Aufzug, Balkon & Gemeinschaftliche Dachterrasse - Zentral Gelegen - Zum Neu Gestalten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
4.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und ca. 1993 durch Wintergärten ergänzt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug sowie eine halbe Treppe oder über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 71,54 m² verteilt sich auf einen Flur mit praktischer Abstellnische; ein tagesbelichtetes Badezimmer; ein Schlafzimmer; ein Wohnraum mit bodentiefen Fensterflächen, die sich über die Breite von zwei Wänden des Zimmers erstrecken und ein Wohnraum mit einem offenen Küchenbereich sowie Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrassenfläche, die den Bewohnern zur Verfügung steht zum Entspannen oder für gesellige Zeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung nach den eigenen Wünschen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtbezirk Wilmersdorf.
Mit seinen grünen Oasen und vielfältigen kulturellen Angeboten hat Wilmersdorf viel zu bieten.
Der Volkspark Wilmersdorf, der fußläufig schnell erreicht ist, bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen, für Spaziergänge und für diverse sportliche Aktivitäten.
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung rund um den Bundesplatz befinden sich vielfältige Versorgungsmöglichkeiten in allen Bereichen. Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, beliebte Cafés und Restaurants machen den Charme dieses Kiezes aus.
Wilmersdorf zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus. Die ruhigen Wohnstraßen, die Nähe zu Grünflächen und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahe gelegenen U- und S-Bahnhof Bundesplatz sowie durch diverse Buslinien gegeben, die eine schnelle und flexible Verbindung zu den Hotspots der Hauptstadt gewährleisten. Wer mit dem PKW fährt, kann über die A100 viele Orte Berlins schnell erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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