Für Immobilien-Einsteiger bzw. Kapitalanleger: Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Moers
Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47443
Kaufpreis
128.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.207 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf knapp 60 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Immobilien-Einsteiger bzw. Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele mit angegliedertem Abstellraum.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mit Elektro-Heizungen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wäschekeller sowie ein Abstellraum für Fahrräder.
Der Kaufpreis beinhaltet die Ablösung der Küche sowie die vorhandene Instandhaltungsrücklage der Wohnung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt in Moers-Asberg/Hochstraß . Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind wichtige Anlaufstellen sowie Anschlüsse an das regionale Verkehrsnetz zügig erreichbar.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 128.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.800 €)
- 547 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.600 €)
- 486 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.400 €)
- 426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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