Wohnen auf Stralau, attraktive 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Friedrichshain
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
980.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
94 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
10.426 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und Sanitärkeramik von "Villeroy&Boch" ausgestattet. Die Wohnung bietet ein gutes Raumgefühl durch hohe Decken und Türhöhen von 2,15 m. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben schätzen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 2015 errichtet und bisher wohnte nur eine Familie in der Wohnung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer begehrten Lage. b(at)pool-okdotde
Ausstattung
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Balkon, Fahrradstellplatz, begrünter Gemeinschaftshof mit Spielplatz b(at)pool-okdotde
Lage
b(at)pool-okdotde
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau, eingebettet vom Rummelsburger See und der Spree im lebendigen Stadtteil Friedrichshain am Treptower Park. Friedrichshain ist bekannt für seine angenehme Bevölkerungsstruktur und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Fern- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof "Ostkreuz". Die Infrastruktur ist durch Kita`s, Schulen und Sportplätze hervorragend, die Kinder müssen die verkehrsberuhigte Halbinsel dafür nicht verlassen. Sie ist ein beliebter Wohnort nicht nur für junge Familien und Berufstätige und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Lage am Wasser.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.000 €)
- 4.190 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.000 €)
- 3.724 € / Monat
- 30% Eigenkapital (294.000 €)
- 3.259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.926 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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