Familienparadies mit Wellnessbereich, Schwimmbad und großzügigem Platzangebot

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

589.900 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.448 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss wird von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geprägt, der viel Platz für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und verfügt über eine Einbauküche. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit ihrem Außenkamin einen besonderen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Südbalkon und die nach Westen ausgerichtete Loggia schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit und der großzügige Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Ausstattung. Neben einer Waschküche und einem großzügigen Hobby- bzw. Partykeller befindet sich hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das unter der Terrasse angelegte Innen-Schwimmbad mit einer Größe von ca. 4 x 9 Metern. Obwohl dieses derzeit nicht in Betrieb ist, bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Wiederbelebung eines exklusiven Freizeit- und Wellnessbereichs.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Carports. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Familienhaus mit viel Platz, besonderem Wohnkomfort und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung • Einfamilienhaus, Baujahr 1977 • Ca. 241 m² Wohnfläche • Ca. 739 m² Grundstück • Fußbodenheizung auf allen Etagen • Gasheizung, erneuert 2014 • Doppelt verglaste Fenster • Offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche • Büro im EG • Gäste-WC • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Südbalkon • Westloggia • Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial • Voll unterkellert • Partykeller • Sauna mit Dusche • WC im KG • Wäscheschacht • Schwimmbad ca. 4 x 9 m (derzeit außer Betrieb) • Überdachte Terrasse • Außenkamin • Garage • 2 Carports

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Gütersloh. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Wohnstraßen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Gütersloher Stadtpark mit seinem weitläufigen Botanischen Garten. Diese überregional bekannte Grünanlage befindet sich nur etwa 1 km entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind innerhalb von etwa 0,5 bis 1,5 km erreichbar. Auch eine Grundschule liegt nur rund 1 km entfernt. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Das Stadtzentrum von Gütersloh liegt in einer Entfernung von etwa 4 km. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle und gastronomische Angebote zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einem attraktiven Umfeld schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Annehmlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 241 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung auf allen Etagen, während die 2014 erneuerte Gasheizung den technischen Standard der Immobilie unterstreicht. Zudem verfügen die Fenster über eine Doppelverglasung. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss wird von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geprägt, der viel Platz für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und verfügt über eine Einbauküche. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit ihrem Außenkamin einen besonderen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Südbalkon und die nach Westen ausgerichtete Loggia schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit und der großzügige Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Ausstattung. Neben einer Waschküche und einem großzügigen Hobby- bzw. Partykeller befindet sich hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das unter der Terrasse angelegte Innen-Schwimmbad mit einer Größe von ca. 4 x 9 Metern. Obwohl dieses derzeit nicht in Betrieb ist, bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Wiederbelebung eines exklusiven Freizeit- und Wellnessbereichs. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Carports. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Familienhaus mit viel Platz, besonderem Wohnkomfort und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung • Einfamilienhaus, Baujahr 1977 • Ca. 241 m² Wohnfläche • Ca. 739 m² Grundstück • Fußbodenheizung auf allen Etagen • Gasheizung, erneuert 2014 • Doppelt verglaste Fenster • Offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche • Büro im EG • Gäste-WC • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Südbalkon • Westloggia • Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial • Voll unterkellert • Partykeller • Sauna mit Dusche • WC im KG • Wäscheschacht • Schwimmbad ca. 4 x 9 m (derzeit außer Betrieb) • Überdachte Terrasse • Außenkamin • Garage • 2 Carports Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Gütersloh. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Wohnstraßen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Gütersloher Stadtpark mit seinem weitläufigen Botanischen Garten. Diese überregional bekannte Grünanlage befindet sich nur etwa 1 km entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind innerhalb von etwa 0,5 bis 1,5 km erreichbar. Auch eine Grundschule liegt nur rund 1 km entfernt. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum von Gütersloh liegt in einer Entfernung von etwa 4 km. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle und gastronomische Angebote zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einem attraktiven Umfeld schätzen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.