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Großes Einfamilienhaus zum Renovieren mit einmaligem Blick über die Felder (provisionsfrei)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

699.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

275 m²

Wohnfläche

2.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Feldrandlage von Isernhagen NB präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit herrlichem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Ursprünglich im Jahr 1922 errichtet und 1978 umfassend erweitert sowie modernisiert, vereint die Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen großzügiger Wohnflächen und einer zeitlosen Architektur. Ausstattung Großzügige Fensterfronten eröffnen den Blick in den Garten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den grünen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne, großzügig gestaltete Einbauküche wurde in den vergangenen Jahren erneuert und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Insgesamt stehen bis zu sechs Schlafzimmern (eins im Erd- und fünf im 1. Obergeschoss) sowie drei Bäder zur Verfügung und bieten viel Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause Lage Isernhagen NB am Rande der Felder

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
Frei nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
275 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

699.000 €

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