Berlin-Mitte 3,5 Zi. Luxus-ETW mit Spreeblick am Tiergarten · barrierefrei · sofort bezugsfertig
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10555
Kaufpreis
895.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
10.783 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der exklusiven Garden Houses von OASIS BERLIN. Das Ensemble verbindet urbanes Leben mit einem für diese zentrale Lage außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Helle Natursteinfassaden, private Gartenflächen und eine klare Formensprache prägen die Architektur.
Bereits das Entree vermittelt den hohen gestalterischen Anspruch Maßgefertigte Einbauten, beleuchtete Nischen und grifflos gestaltete Oberflächen schaffen eine elegante Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über acht bodentiefe Fensterflächen sowie zwei Balkone mit Blick auf die Spree und das OASIS-Ensemble Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Eine Bibliothek rahmt die integrierte Küche. Die mattschwarze Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von Miele und die sorgfältige Materialauswahl verbinden Funktionalität und Ästhetik.
Ein bündig eingelassenes Regal und ein durchgehendes Wandpaneel prägen das Arbeitszimmer, das ebenso als Gäste-, Medien- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Schlafzimmer setzen integrierte Beleuchtung und passgenaue Möbelelemente die Gestaltung fort.
Das Bad bietet mit schwellenloser Dusche, Badewanne, großformatigem Feinsteinzeug und schwebenden Einbauten hohen Komfort.
Das gesamte Interieur wurde eigens für das Apartment entworfen. Sorgfältig ausgeführte Oberflächen und die konsequente Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. So entsteht ein Ambiente, das Komfort, Funktionalität und kultivierte Wohnqualität vereint.
PROVISIONSFREI!
Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• 2 Balkone 6,57 m² und 3,05 m²
• Arbeitszimmer mit asymmetrisch teilbaren klappbaren Schreibtisch und bündig eingelassenem Regal und durchgehendem Wandpaneel aus Eiche
• Elektrische Sunshades (semi-transparente Außenjalousien), einzeln und zentral steuerbar
• Beleuchtete Nischen und grifflos gestaltete Oberflächen
• Technisch moderne Ausstattung
• Gira Videogegensprechanlage
• Datendosen und TV Anschlüsse überall specify
• Automatische Belüftung der gesamten Wohnung
• Zusatzlüfter in Küche, Bad und Gäste-WC
• Bad mit großformatigem Feinsteinzeug und schwebenden Einbauten; Handtuchwärmer mit Selbstabschaltung
• Einbauküche mit italienischer Naturstein-Arbeitsplatte, Miele-Dampfgarer, -Wärmeschublade, -Flächen-Induktionsherd und verdeckter Abzugshaube
• Trockener Kellerraum
• Concierge-Service (im Tower, optional)
• Dreischicht –Eichendielen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Sunshades (semi-transparente Außenjalousien)
• Hochwertige Markenarmaturen (Geberit, Grohe, Dornbracht)
• Gira Lichtschalter- und -regler, Temperaturregler z.T. Gira digital
• Gäste-WC
• Videogegensprechanlage
• Kellerraum
• Stellplatz in zweigeschossiger komfortabler Tiefgarage
• Geräumiger Fahrradkeller
• Fahrrad-Stellplätze vor der Haustür
Lage
Exklusive Lage in einem der GARDEN HOUSES von OASIS BERLIN am Rand des historischen Hansaviertels.
· Rund 4.000 m² großes Wohnquartier mit Grünflächen, privaten Gärten und üppiger Bepflanzung
· Direkt an der Spree gelegen, zwischen Tiergarten und Wasser
· Außergewöhnlich geschützte Wohnlage mit Nähe zu den kulturellen und urbanen Zentren Berlins
· Tiergarten und Spreepromenade nur wenige Schritte entfernt
· Ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Fahrradtouren entlang des Wassers
· Siegessäule, Regierungsviertel, Potsdamer Platz, Philharmonie, Kurfürstendamm und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar
· Supermärkte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
· Entfernung zu U9: 300m,
zu S3, S5, S7, S9: 400m, zur Schiffsanlegestelle: 800 m
· Flughafen BER in rund 30 Autominuten erreichbar
Sonstiges
Alle Räume der Wohnung in 360º-Fotos:
teliportme.com/virtualtour/a295cdfa
Bestellen Sie das detaillierte Exposée per email.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.500 €)
- 3.826 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.000 €)
- 3.401 € / Monat
- 30% Eigenkapital (268.500 €)
- 2.976 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.774 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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