PROVISIONSFREI für Käufer – Teilvermietetes 3-Parteien-Haus mit tollen Nutzungsoptionen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.458 €

pro m²

Beschreibung

Durch diese Teilvermietung bieten sich dem zukünftigen Eigentümer tolle Nutzungsoptionen. Sie können die Immobilie selbst bewohnen oder weiterhin durch eine Teil- bzw. Vollvermietung das Objekt als solide Kapitalanlage nutzen.

Alle Wohneinheiten entsprechen dem modernen Wohnkomfort und sind mit Laminat und Vinylböden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight bietet die - der DG-Wohnung zugehörige - Dachterrasse mit ca. 40qm. Der liebevoll gepflegte Garten des insgesamt 1779qm großen Grundstücks wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt und bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor.

Im Nebengebäude finden Sie weitere gemeinschaftliche Nutzflächen (Werkstatt, Garage, Lagerraum etc.) Ein Carport und PKW-Stellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung. Zusammengefasst besticht dieses attraktive Angebot nicht zuletzt durch die Vielzahl der Nutzungsoptionen – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch in der Kombination beider Optionen, diese Immobilie ist ganz sicher eine Besichtigung wert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne unter 0421 – 48 44 2300 an.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Umgebung in Schwanewede/ Eggestedt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die L149 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten direkt in die Ortsmitte von Schwanewede. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch sind Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fachgeschäfte und Restaurants in Schwanewede nie weit entfernt. Für die gute Anbindung nach Bremen und Bremerhaven sorgt die nahegelegende Autobahn A27.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen.

Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen uns am besten einfach an.

Telefon: 0421 - 48 44 2300

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und verbindet den damaligen Baustil mit den heutigen modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Objekt bietet ca. 240qm Gesamtwohnfläche - verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca 45qm und eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca 72qm. Die Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.120qm und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind unbefristet vermietet. Durch diese Teilvermietung bieten sich dem zukünftigen Eigentümer tolle Nutzungsoptionen. Sie können die Immobilie selbst bewohnen oder weiterhin durch eine Teil- bzw. Vollvermietung das Objekt als solide Kapitalanlage nutzen. Alle Wohneinheiten entsprechen dem modernen Wohnkomfort und sind mit Laminat und Vinylböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight bietet die - der DG-Wohnung zugehörige - Dachterrasse mit ca. 40qm. Der liebevoll gepflegte Garten des insgesamt 1779qm großen Grundstücks wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt und bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor. Im Nebengebäude finden Sie weitere gemeinschaftliche Nutzflächen (Werkstatt, Garage, Lagerraum etc.) Ein Carport und PKW-Stellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung. Zusammengefasst besticht dieses attraktive Angebot nicht zuletzt durch die Vielzahl der Nutzungsoptionen – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch in der Kombination beider Optionen, diese Immobilie ist ganz sicher eine Besichtigung wert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne unter 0421 – 48 44 2300 an. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Umgebung in Schwanewede/ Eggestedt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die L149 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten direkt in die Ortsmitte von Schwanewede. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch sind Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fachgeschäfte und Restaurants in Schwanewede nie weit entfernt. Für die gute Anbindung nach Bremen und Bremerhaven sorgt die nahegelegende Autobahn A27. Sonstiges Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen uns am besten einfach an. Telefon: 0421 - 48 44 2300 Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 416 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI für Käufer – Teilvermietetes 3-Parteien-Haus mit tollen Nutzungsoptionen

Beschreibung

Ausstattung