Doppelhaushälfte in Oberursel Nähe Waldlust
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440
Kaufpreis
1.295.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
166 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
7.801 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2008 erbaute Doppelhaus überzeugt durch seine anspruchsvolle Ausstattung und eine Wohnfläche von 166 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für gehobene Ansprüche. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die durch eine Geothermie-Anlage gespeist wird. Ergänzend dazu unterstreicht die Energieeffizienzklasse A den modernen Standard dieses Objekts. Weitere Details zur Ausstattung sowie Informationen zum Bezugstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
• Bodentiefe Holzfenster in allen Wohnräumen
• Eicheparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Sat-Anlage mit Anschluss in allen Wohnräumen
• Carport und Stellplatz
• Elektr. Rollläden (inkl. Sonnensensor)
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Sauna im Keller
• 2 Terrasse (Süden und Norden) und 1 Dachterrasse (Westen) inkl. Markise
• Geräumiges Gartenhaus
• Vollunterkellert
• Ruhige Seitenstraße
• 400 m zur U-Bahn (U3, Haltestelle Waldlust)
• 600 m zur Frankfurt International School
Lage
Das Objekt befindet sich in der Lina-Himmelhuber-Straße in Oberursel (Taunus). Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und ist durch ihre Nähe zu den lokalen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt, was eine solide Erreichbarkeit im Alltag gewährleistet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.295.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 166 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (129.500 €)
- 5.536 € / Monat
- 20% Eigenkapital (259.000 €)
- 4.921 € / Monat
- 30% Eigenkapital (388.500 €)
- 4.306 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.332 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.295.000 €