Neues Wohngefühl in charmanter Bestandsimmobilie

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74357

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und ist ideal für alle, die ein eigenes Zuhause in Bönnigheim suchen.

Ausstattung

2021 renoviert
Stellplatz
gute Lage
attraktiver Grundriss

Lage Bönnigheim, eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die etwa 400 m südwestlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur schätzen.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für frische Backwaren kann man zu Fuß zur Bäckerei.

Die Bildungseinrichtungen in Bönnigheim sind gut ausgebaut. Eine Grundschule, Realschule und Gymniasium sind jeweils nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Der Kindergarten ist nebenan.

Für den Gesundheitsbereich gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Zahnarzt ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Bönnigheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurants, Cafés und kulinarischen der Weinregion können genossen werden

Freizeitaktivitäten sind in Bönnigheim auch gut möglich. Die Museuen sind fußläufig erreichbar, und für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Fußballplatz, Tennisplatz und ein Mineralfreibad sowie Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Aktivität.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Kirchheim (Neckar), ungefähr 6,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle, "Am Schloss", ist etwa 300 m von der Immobilie entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Bönnigheim befindet sich diese schön renovierte Etagenwohnung, die sich ideal für alle bietet, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 51,0 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein entspanntes Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. In der Küche ist genügend Raum zum Kochen und dort verweilen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und ist ideal für alle, die ein eigenes Zuhause in Bönnigheim suchen. Ausstattung - 2021 renoviert - Stellplatz - gute Lage - attraktiver Grundriss Lage Bönnigheim, eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die etwa 400 m südwestlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur schätzen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für frische Backwaren kann man zu Fuß zur Bäckerei. Die Bildungseinrichtungen in Bönnigheim sind gut ausgebaut. Eine Grundschule, Realschule und Gymniasium sind jeweils nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Der Kindergarten ist nebenan. Für den Gesundheitsbereich gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Zahnarzt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Bönnigheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurants, Cafés und kulinarischen der Weinregion können genossen werden Freizeitaktivitäten sind in Bönnigheim auch gut möglich. Die Museuen sind fußläufig erreichbar, und für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Fußballplatz, Tennisplatz und ein Mineralfreibad sowie Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Aktivität. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Kirchheim (Neckar), ungefähr 6,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle, "Am Schloss", ist etwa 300 m von der Immobilie entfernt und somit fußläufig erreichbar. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neues Wohngefühl in charmanter Bestandsimmobilie

Beschreibung

Ausstattung