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DUO living - energieeffizientes Stadtleben

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

569.000 €

4

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.742 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -Die Fertigstellung ist bereits erfolgt- Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort vorzustellen! Besichtigungen können flexibel vereinbart werden - lassen Sie sich von Lage und Grundrissen überzeugen. Diese nachhaltige Wohnanlage steht in einer bevorzugten Innenstadtlage von Bad Kreuznach - zentrumsnah, modern und energieeffizient. Zwei mit Photovoltaik und Wärmepumpe ausgestattete Gebäude wurden auf einer großflächigen Tiefgarage errichtet, welche neben ausreichend PKW-Stellplätzen mit Ladevorinstallation auch über einen großzügigen Fahrradraum sowie separate Kellerräume verfügt. Hier trifft moderne Architektur auf ein stilvolles Ambiente. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet und haben eine Größe von ca. 58 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Um das Wohnen noch komfortabler zu gestalten, erreichen Sie alle Geschosse bequem mit dem Aufzug.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €)
2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €)
2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €)
1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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