Ihr neues zu Hause in beliebter Lage.
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10779
Kaufpreis
615.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
7.151 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier in Berlin-Wilmersdorf, in einer äußerst beliebten und ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird zum Sommer frei und kann somit sofort selbst bezogen werden – perfekt für alle, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Im Jahr 2012 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Das „halbparterre“ gelegene Objekt ist bequem über wenige Stufen zu erreichen.
Besonders attraktiv ist der Balkon mit direkter Treppe in den Garten – hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit privatem Grün und herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die Raumaufteilung überzeugt durch einen großzügigen Flur- und Dielenbereich, ein Hauptbad mit WC, Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen weiteren Balkon mit Zugang ins Freie, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz im Freien das Angebot abrundet. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer exzellenten Lage – ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin mit Ruhe und Komfort genießen möchten. Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Zuhause im Herzen von Schöneberg!
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de
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Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 615.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.500 €)
- 2.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.000 €)
- 2.337 € / Monat
- 30% Eigenkapital (184.500 €)
- 2.045 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.071 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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