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Viel Platz im und um`s Haus!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74374

Kaufpreis

389.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.161 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus den 1950er‑Jahren bietet dank seiner mehrfachen Erweiterungen und dem großzügigen Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität. Der vorhandene Ausbau im Untergeschoss eröffnet sofortiges Potenzial für ein drittes Appartement – perfekt für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Mit Doppelgarage, Außenstellplatz und familienfreundlicher Umgebung ist das Objekt ein attraktives Angebot für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Doppelgarage Lage Die Immobilie liegt im idyllischem Teilort Leonbronn. Der Hauptort Zaberfeld liegt unterhalb der Zaberquelle im südwestlichen Landkreis von Heilbronn. Eine gute Infrastruktur ist durch die medizinische Versorgung, Bank, Post sowie Kindergarten und Grundschule gegeben. Die reizvolle Landschaft der Umgebung im Naturpark-Heuchelberg mit dem Stausee „Ehmetsklinge“ heben zusätzlich die Wohnqualität dieser Gegend.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL, Holz

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

389.000 €

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