Charmantes freistehendes Haus sucht Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51588

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.856 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177315 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Oberbergischen Land, am Rand eines gewachsenen Ortsbereichs mit viel Grün und kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt, gleichzeitig bleiben Sie gut an die Nachbarorte angebunden.

Sie starten fußläufig an einer Bushaltestelle und kommen damit flexibel in die umliegenden Ortsteile sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Einen Bahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an. Über das Autobahnkreuz Bonn Siegburg gelangen Sie auf die A3 und die A560. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in rund 45 bis 60 Minuten.

Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Kinder passt die Lage gut: Ein Spielplatz liegt fußläufig, Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Kindergärten. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Zahnarztpraxen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie einen Park in wenigen Minuten zu Fuß sowie weitere Grünflächen und Sportangebote in kurzer Autofahrt. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Ort.

So verbindet die Lage ruhige Wohnstraßen und viel Außenraum mit einem Alltag, den Sie ohne lange Wege organisieren.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177315 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Oberbergischen Land, am Rand eines gewachsenen Ortsbereichs mit viel Grün und kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt, gleichzeitig bleiben Sie gut an die Nachbarorte angebunden. Sie starten fußläufig an einer Bushaltestelle und kommen damit flexibel in die umliegenden Ortsteile sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Einen Bahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an. Über das Autobahnkreuz Bonn Siegburg gelangen Sie auf die A3 und die A560. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in rund 45 bis 60 Minuten. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Kinder passt die Lage gut: Ein Spielplatz liegt fußläufig, Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Kindergärten. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Zahnarztpraxen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie einen Park in wenigen Minuten zu Fuß sowie weitere Grünflächen und Sportangebote in kurzer Autofahrt. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Ort. So verbindet die Lage ruhige Wohnstraßen und viel Außenraum mit einem Alltag, den Sie ohne lange Wege organisieren.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 108 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes freistehendes Haus sucht Sie!

Beschreibung

Ausstattung