Gestalten Sie Ihr Neues Zuhause! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Mit Loggia Und Charme I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12161
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
5.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses in der Roennebergstr 5. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Innenhof bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Durch eine Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum mit individuellem Charakter schaffen.
Ein Kellerraum steht zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
*Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
*helle Wohnräume mit gutem Grundriss
*Badezimmer mit Tageslicht
*separate Küche
*Kellerraum
*ruhige Wohnlage
*Gasetagenheizung
*Holz-Doppelkastenfenster
*renovierungsbedürftiger Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Roennbergstr 5 in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und S-Bahn/ U-Bahn-Stationen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen.
Die grüne Umgebung mit verschiedenen Parks und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und rundet die attraktive Lage ab.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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