Zentrale Pankower Kiez-Lage/Gepfl. Stuck-Altbau/Optimale Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
178.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem in einer ruhigen Anwohnerstraße mit hübschem Baumbestand gelegenen Objekt handelt es sich um einen vollständig sanierten und gepflegten Altbau.
Die derzeit vermietete, atmosphärisch hübsche und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindende Wohnung ist im 1. OG des Vorderhauses gelegen.
Ausstattung
- Zimmer
- Dielenboden
- Küche inkl. EBK
- modern gefliestes Duschbad
- Deckenstuck
Lage
Das Objekt liegt im Herzen des beliebten und wegen seiner Vielzahl an Grünflächen ( Bürgerpark, Schloßpark, Schönholzer Heide, etc. ) auch "grüner Bezirk" genannten Stadtteils in einer für diese innerstädtischen Lage als ruhig zu bezeichnenden Nebenstraße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, ein Einkaufszentrum , Cafe´s, Bioläden etc. finden Sie, ebenso wie diverse und schnell zu erreichende Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Nahverkehrssystem, in der unmittelbaren und näheren Umgebung.
Sonstiges
Zur Beachtung bezüglich der veröffentlichten Bilder:
Die Bilder zeigen eine andere Wohnung in diesem Objekt mit der nahezu identischen Ausstattungs- bzw. Sanierungsqualität.
Informationen bzgl. aktueller Mietzinskonditionen und der Kündigungsfristen des Mietverhältnisses:
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 385,00 EUR und die Gesamtmiete 486,41 EUR/Monat.
Bei etwaig gewünschter Eigennutzung ist die Kündigung des
Mietverhältnisses unter Einhaltung der ordentlichen
Kündigungsfrist ab Eigentumsumschreibung möglich.
Diese beträgt auf Grund der bisherigen Mietvertragsdauer
neun Monate.
Zusätzlich zu berücksichtigende Kündigungssperrfristen
bestehen für dieses Mietverhältnis bzw. das gesamte Objekt nicht mehr.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 178.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- NahwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.800 €)
- 761 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.600 €)
- 676 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.400 €)
- 592 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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