EXKLUSIVES DESIGNERHAUS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - für 1.2 MIO € modernisiert- 350 qm Villengrundstück
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
1.799.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
12.850 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um ein exklusives 4 Zi.-Designerhaus aus 1970, ( im Wohnungseigentum ) auf einem ideal geschnittenen ca. 350 qm Sonnengrundstück..
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 180 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 140 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetest
Untergeschoß:Moderne Diele, sehr hochwertiger Wellnessbereich mit Designer-Dampfbad, Dusche etc., HWR
Erdgeschoss:Diele, modernes Designer-Gäste-WC, moderner Aufgang zum Obergeschoss, großzügiges Wohn –und Speisezimmer mit sehr moderner Bulthaup-Küche ( ca. 150.000,- € ), Kinderzimmer, Sonnenterrasse
Obergeschoss: großzügige Diele, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, modernes-Designer- Badezimmer
Das gesamte Haus wurde 2024 bis 2025 für ca. 1.200.000,- € entkernt und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten & perfektem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Highlights/ Features:
Tagesbelichteter & sehr hochwertiger Wellness- Bereich im Untergeschoss
Moderne Designer-Küche
neue Klimaanlage
Hochwertige Schränke vom Tischler
3 einzigartige Designer- Badezimmer
automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
moderne Alarmanlage
große, überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
komfortable Ankleide
,
Der Tiefgaragenplatz gehört zum Haus und kann für 80.000,- € erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 600,- € im Monat. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Haus eignet sich ideal für 2 oder 3 Personen.
Das Haus wäre sofort bezugsfrei.
Lage
Berlin-Dahlem
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.799.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (179.900 €)
- 7.691 € / Monat
- 20% Eigenkapital (359.800 €)
- 6.836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (539.700 €)
- 5.982 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.183 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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