Traumhafte Wohnung mitten in der Natur
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
650.000 €
4
Zimmer
1
Bad
974 m²
Wohnfläche
667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im 1. OG. Das Objekt überzeugt nicht nur mit vier schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Schmargendorf (Wilmersdorf). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Sonstiges
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde u.a. vor Kurzem die Fassade neu gestrichen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 974 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 3.375 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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