Gemütliche 3 Zimmerwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85567
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
87 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.172 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ich verkaufe eine ursprüngliche 4 Zimmerwohnung bei der ich einen Teil der Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnküche entfernt habe um einen Grossen Wohn/Essbereich zu kreieren,der sich einmal quer durch das Haus zieht,weiterhin wurde alles entkernt und von Grund auf renoviert,dabei wurde die komplette Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht,die Heizung incl. Warmwasser auf Fernwärme umgebaut,alle Wände und Decken mit Kalkputz verputzt vor meinem Einzug im Jahre 2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche (teilweise Schreinerarbeit) und Einbauschrank im Schlafzimmer bleiben in der Wohnung.
Lage
Die Lage würde ich als sehr günstig bezeichnen,da alles was man braucht (Arzt,Geschäfte,Restaurants,S-Bahn etc.) ganz locker zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Meine Telefonnummer: 015127053711,
Preis ist selbstverständlich VB und ohne Maklergebühren..
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €