Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Engelsbrand

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75331

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.582 €

pro m²

Beschreibung

Lage Engelsbrand ist eine ruhige und charmante Gemeinde im Enzkreis. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als einer Minute mit dem Auto erreichbar. Eine Kita ist der Wohnung unmittelbar gegenüber. Die Pforzheim-Innenstadt ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Engelsbrand. Die Wohnung wurde 2026 vollständig modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Auf Wunsch kann eine Einbauküche eingebaut werden. Ein geräumiger Balkon ist vorhanden. Der eigene Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Das Hausgeld beträgt 260€. Auf Wunsch kann ein Mieter gefunden werden. Kauf provisionsfrei. [Bilder wurden teilweise bearbeitet] Lage Engelsbrand ist eine ruhige und charmante Gemeinde im Enzkreis. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als einer Minute mit dem Auto erreichbar. Eine Kita ist der Wohnung unmittelbar gegenüber. Die Pforzheim-Innenstadt ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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