Hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Herzen der List

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30177

Kaufpreis

426.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.347 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Gastherme ist von 2016. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert. Die Möbel im Badezimmer und Küche inklusive aller eingebauten Geräte gehören zur Wohnung.

Modernste Technologien: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.

Luxuriöse Küche: Maßgefertigt von Möbel Hesse mit Siemens-Geräten, darunter zwei Backöfen mit unterschiedlichen Funktionen, ein Induktionsherd mit integriertem BORA-System sowie cleveren Stauraumlösungen in den Einbauschränken.

Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt durch seine klare, zeitlose Gestaltung.

Das Gebäude: • Dach komplett saniert im Jahr 2023. • Garagendach und Tore wurden in 2024 saniert. • Dach des hinteren Gebäudes vollständig erneuert im Jahr 2025. • Treppenhaus: Neuer Bodenbelag.

Lage Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Nachbarschaft Vahrenwald-List in Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die direkt verlaufende U-Bahn-Linie 3, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige Gemeinschaft und eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Apartment in Hannover bietet auf 98 Quadratmetern ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Die vier Zimmer verteilen sich durchdacht und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand, da das Objekt zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die bereits vorhandene Einbauküche den Alltag direkt erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärme sorgt. Das Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde stets gepflegt und bietet eine solide Basis für ein komfortables Leben in zentraler Lage. Ausstattung Die Gastherme ist von 2016. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert. Die Möbel im Badezimmer und Küche inklusive aller eingebauten Geräte gehören zur Wohnung. Modernste Technologien: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Luxuriöse Küche: Maßgefertigt von Möbel Hesse mit Siemens-Geräten, darunter zwei Backöfen mit unterschiedlichen Funktionen, ein Induktionsherd mit integriertem BORA-System sowie cleveren Stauraumlösungen in den Einbauschränken. Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt durch seine klare, zeitlose Gestaltung. Das Gebäude: • Dach komplett saniert im Jahr 2023. • Garagendach und Tore wurden in 2024 saniert. • Dach des hinteren Gebäudes vollständig erneuert im Jahr 2025. • Treppenhaus: Neuer Bodenbelag. Lage Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Nachbarschaft Vahrenwald-List in Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die direkt verlaufende U-Bahn-Linie 3, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige Gemeinschaft und eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.