Kompakte 1,5 Zimmer Wohnung in Hornberg mit optimaler Raumaufteilung für Singles oder Anleger!
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 78132
Kaufpreis
110.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1850
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kompakt, durchdacht und mit angenehmem Wohngefühl: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Hornberg überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle Wohnbereiche – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein angenehmer Wohnraum, der sich ideal für den Alltag sowie entspannte Stunden eignet. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl trotz kompakter Größe.
Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine aktuelle Jahreskaltmiete von ca. 5640€.
Eine charmante und pflegeleichte Wohnung mit durchdachtem Grundriss – perfekt für alle, die kompakt und komfortabel wohnen möchten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1850
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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