Moderne, sonnige 3-Zimmer Wohnung in Stahnsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.291 €

pro m²

Beschreibung

Auf rundum funktional gestalteter Wohnfläche erwarten Sie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine moderne und praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen integrierten Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort.

Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind, verleihen die übrigen Wohnräume mit ihrem freundlichen Laminatboden ein behagliches Ambiente.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 451,63 €.

Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Gerne ermöglichen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten.

Lage Das Grashüpferviertel befindet sich in der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zählt zu den beliebten, modernen Wohnquartieren im südwestlichen Berliner Umland. Das Quartier ist überwiegend durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung geprägt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin. Die Berliner Stadtgrenze sowie die Nachbarorte Teltow, Kleinmachnow und Potsdam sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B101, die Bundesautobahn A115 (AVUS) sowie das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam und zum Berliner Ring.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Teltow Stadt, Berlin-Wannsee und Potsdam herstellen. Dadurch ist auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortszentrum von Stahnsdorf sowie in den benachbarten Gemeinden Teltow und Kleinmachnow. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wald- und Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu den urbanen Angeboten Berlins und Potsdams.

Insgesamt bietet das Grashüpferviertel eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland.

Sonstiges Testen Sie unser Finanzierungstool am Ende des Exposés. Geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und Sie erhalten drei unverbindliche Finanzierungsangebote. Es werden Ihnen die drei günstigsten Angebote aus einem Pool von ca. 300 Banken angezeigt. So bekommen Sie sofort einen Überblick über die Höhe der monatlichen Finanzierungskosten. Wenn Sie ein konkretes Angebot haben möchten, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Finanzierungsberater.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 11 Wohneinheiten im beliebten Grashüpferviertel von Stahnsdorf. Das ruhige Wohnumfeld und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles interessant. Auf rundum funktional gestalteter Wohnfläche erwarten Sie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine moderne und praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen integrierten Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind, verleihen die übrigen Wohnräume mit ihrem freundlichen Laminatboden ein behagliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 451,63 €. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Gerne ermöglichen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten. Lage Das Grashüpferviertel befindet sich in der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zählt zu den beliebten, modernen Wohnquartieren im südwestlichen Berliner Umland. Das Quartier ist überwiegend durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung geprägt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin. Die Berliner Stadtgrenze sowie die Nachbarorte Teltow, Kleinmachnow und Potsdam sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B101, die Bundesautobahn A115 (AVUS) sowie das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam und zum Berliner Ring. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Teltow Stadt, Berlin-Wannsee und Potsdam herstellen. Dadurch ist auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortszentrum von Stahnsdorf sowie in den benachbarten Gemeinden Teltow und Kleinmachnow. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wald- und Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu den urbanen Angeboten Berlins und Potsdams. Insgesamt bietet das Grashüpferviertel eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Sonstiges Testen Sie unser Finanzierungstool am Ende des Exposés. Geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und Sie erhalten drei unverbindliche Finanzierungsangebote. Es werden Ihnen die drei günstigsten Angebote aus einem Pool von ca. 300 Banken angezeigt. So bekommen Sie sofort einen Überblick über die Höhe der monatlichen Finanzierungskosten. Wenn Sie ein konkretes Angebot haben möchten, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Finanzierungsberater. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne, sonnige 3-Zimmer Wohnung in Stahnsdorf

Beschreibung

Ausstattung