Sofort einziehen & ankommen: Charmantes Altbaujuwel in Berlin-Wedding wartet auf Sie
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13349
Kaufpreis
189.000 €
1
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
4.295 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante 42 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: ein helles Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche – perfekt für alle, die ihren Wohn- und Kochbereich klar voneinander trennen möchten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum direkt im Haus.
Das Gebäude selbst ist ein echtes Stück Berliner Geschichte. Das 1919 erbautehistorische Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt vereint Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügel zu einem beeindruckenden Ensemble. Auf vier Geschossen verteilen sich 46 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
Betreten Sie das Haus, spüren Sie sofort den besonderen Charakter: Der großzügige Eingangsbereich und die stilvollen Treppenhäuser versprühen eine Atmosphäre, die man heute kaum noch findet. Prachtvoller Stuckdekor und großzügige Raumhöhen ziehen sich durch das gesamte Gebäude und verleihen jedem Moment des Ankommens eine elegante Note.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Willkommen in Wedding – dem Herz eines alternativen, kreativen Berlins.
Wer hier wohnt, lebt mittendrin: im vielfältigsten und buntesten Stadtteil der Stadt. Der Schillerpark lädt zum Durchatmen ein, die Restaurantszene entlang des Volksparks Rehberge überrascht mit kulinarischen Entdeckungen, und das Nachtleben sowie das kulturelle Angebot suchen in Berlin ihresgleichen.
Die Lage an der Barfußstraße ist dabei ein echter Trumpf – Parks, Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnen Center und alles für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Mitte, Friedrichshain und Charlottenburg? Jeweils nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wedding ist längst kein Geheimtipp mehr – sondern eine der gefragtesten Wohnadressen Berlins. Und jetzt Ihre Chance, Teil davon zu werden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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