* ALTBAU-JUWEL in SEENÄHE * 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung * Balkon und Gartennutzung * Stellplatz *

Dachgeschoss zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1941

Baujahr

5.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !! RARITÄT !! JUWEL am SEE !!

***** Ihre neue WOHNUNG befindet sich in einem idyllischen Mehrfamilienhaus nur wenige Meter vom STARNBERGER SEE entfernt *****

!! sofort bezugsfrei !! ** einziehen und wohlfühlen ** leben und wohnen wo andere Urlaub machen **

Raumaufteilung im

= OG Obergeschoss = DG Dachgeschoss

separater Zugang über Treppenhaus

Wohnung bestehend aus 4 Zimmern und 2 Bädern sowie 1 Küche und Diele:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-Gäste-Zimmer
Küche mit Essplatz !! Wohnküche = Rarität !!
Bad hinten mit Dusche und WC mit Fenster
Bad vorne mit Dusche und WC innenliegend
Diele
Balkon
Kellerabteil ist oberirdisch im Nebengebäude

= Haus mit Anbau nur 5 Wohneinheiten

= Außenanlage

Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Gartenhaus

! ! ! Grundstück circa 1.777 m² groß ! ! !

Ausstattung im OG Obergeschoss = DG Dachgeschoss

Bad mit Fenster !! + Dusche, Waschbecken, WC u.a. (teilweise renovierungsbedürftig!)
Bad ohne Fenster + Dusche, Waschbecken, WC u.a.
Küche mit Essplatz !! + Möbel und Geräte eingebaut wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle.
Wohnzimmer mit Balkon !!
Balkon nach Osten und Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne !! und zum See !! (jahreszeitenbedingt)
Garten parkähnlich mit altem Baumbestand und Gerätehaus
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Baujahr ursprünglich circa 1941 Hauptgebäude und circa 1969 Anbaugebäude

!! mehrfach über die Jahre außen und innen modernisiert !!

!! modernisierte Heizungsanlage mit Gasversorgung eingebaut 2012 !! neuer Energieausweis folgt !!

Lage ! ! RARITÄT ! ! Starnberg ! ! nur wenige Meter zum See ! !

** Sehr hoher Freizeitwert **

** In zweiter SEEREIHE ** wie URLAUB zuhause **

! ! Wohnung in begehrter Lage ! !

Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberbayern
Landkreis: Starnberg
Stadt: Starnberg (24.645 Einwohner 30.09.2025)
Ortsteil: Starnberg
Umgebung: Wohngebiet

! ! Verkehr:

Regionalbahn RB6 München über Weilheim nach Garmisch-Partenkirchen u.u.
Regionalbahn RB65 München über Weilheim nach Kochel am See u.u.
Regionalbahn RB66 München und Penzberg u.u.
S-Bahn-Linien S6 Tutzing über München nach Ebersberg u.u.
Buslinie 956 von Starnberg nach Aschering u.u.
Autobahn A952 Starnberg bis Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen

! ! Versorgung:

sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung

! ! Bildung:

im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen

! ! Freizeit: Yacht-Club * Ruder- und Segelverein * Seeweg * Badegelände "Steininger-Grund" * Beach Club * Schifffahrt Anlegestelle * Strandcafé * Seebad * und noch viel mehr ...

! ! Entfernungen: ca. 70 m bis zur Bushaltestelle ca. 1,8 Km bis zum Bahnhof ca. 1,8 Km bis zur Grundschule ca, 2,5 Km bis zum Gymnasium ca. 1,6 Km bis zum Kindergarten ca. 3,6 Km bis zur Autobahn ca. 29 Km bis München-Zentrum ca. 60 Km bis zum Flughafen München ca. 70 Km bis Garmisch-Partenkirchen / Zugspitze

! ! Auskünfte sowie Informationen finden Sie im Internet bei www.starnberg.de

Sonstiges

Kaufpreis: provisionspflichtig

499.000 € für die Wohnung mit Kellerabteil und 16.000 für den Außenstellplatz = 515.000 € zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

! ! Interessenten bitte schriftlich anfragen mit vollständigen Angaben über das Kontaktformular ! !

Information für Selbstnutzer: ! Einziehen und Wohlfühlen ! Sie können die Wohnung nach dem Erwerb und nach Vereinbarung selbst beziehen.

Information für Kapitalanleger: ! VOLLTREFFER ! Sie vermieten die Wohnung und profitieren von einer gewinnbringenden Rendite.

Besichtigung:

Wir laden Sie herzlich ein!

Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien

Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten? " Aber ...

... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...

... "Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!"

Objektbeschreibung !! RARITÄT !! JUWEL am SEE !! ***** Ihre neue WOHNUNG befindet sich in einem idyllischen Mehrfamilienhaus nur wenige Meter vom STARNBERGER SEE entfernt ***** __________ !! sofort bezugsfrei !! ** einziehen und wohlfühlen ** leben und wohnen wo andere Urlaub machen ** __________ Raumaufteilung im = OG Obergeschoss = DG Dachgeschoss separater Zugang über Treppenhaus Wohnung bestehend aus 4 Zimmern und 2 Bädern sowie 1 Küche und Diele: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Arbeits-Gäste-Zimmer * Küche mit Essplatz !! Wohnküche = Rarität !! * Bad hinten mit Dusche und WC mit Fenster * Bad vorne mit Dusche und WC innenliegend * Diele * Balkon * Kellerabteil ist oberirdisch im Nebengebäude = Haus mit Anbau nur 5 Wohneinheiten = Außenanlage * Stellplatz * Gartenmitbenutzung * Gartenhaus ! ! ! Grundstück circa 1.777 m² groß ! ! ! Ausstattung im OG Obergeschoss = DG Dachgeschoss * Bad mit Fenster !! + Dusche, Waschbecken, WC u.a. (teilweise renovierungsbedürftig!) * Bad ohne Fenster + Dusche, Waschbecken, WC u.a. * Küche mit Essplatz !! + Möbel und Geräte eingebaut wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle. * Wohnzimmer mit Balkon !! * Balkon nach Osten und Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne !! und zum See !! (jahreszeitenbedingt) * Garten parkähnlich mit altem Baumbestand und Gerätehaus * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett __________ Baujahr ursprünglich circa 1941 Hauptgebäude und circa 1969 Anbaugebäude !! mehrfach über die Jahre außen und innen modernisiert !! !! modernisierte Heizungsanlage mit Gasversorgung eingebaut 2012 !! neuer Energieausweis folgt !! Lage ! ! RARITÄT ! ! Starnberg ! ! nur wenige Meter zum See ! ! _____ ** Sehr hoher Freizeitwert ** _____ ** In zweiter SEEREIHE ** wie URLAUB zuhause ** _____ ! ! Wohnung in begehrter Lage ! ! * Land: Deutschland * Bundesland: Bayern * Regierungsbezirk: Oberbayern * Landkreis: Starnberg * Stadt: Starnberg (24.645 Einwohner 30.09.2025) * Ortsteil: Starnberg * Umgebung: Wohngebiet ! ! Verkehr: * Regionalbahn RB6 München über Weilheim nach Garmisch-Partenkirchen u.u. * Regionalbahn RB65 München über Weilheim nach Kochel am See u.u. * Regionalbahn RB66 München und Penzberg u.u. * S-Bahn-Linien S6 Tutzing über München nach Ebersberg u.u. * Buslinie 956 von Starnberg nach Aschering u.u. * Autobahn A952 Starnberg bis Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen ! ! Versorgung: * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung ! ! Bildung: * im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen ! ! Freizeit: Yacht-Club * Ruder- und Segelverein * Seeweg * Badegelände "Steininger-Grund" * Beach Club * Schifffahrt Anlegestelle * Strandcafé * Seebad * und noch viel mehr ... ! ! Entfernungen: ca. 70 m bis zur Bushaltestelle ca. 1,8 Km bis zum Bahnhof ca. 1,8 Km bis zur Grundschule ca, 2,5 Km bis zum Gymnasium ca. 1,6 Km bis zum Kindergarten ca. 3,6 Km bis zur Autobahn ca. 29 Km bis München-Zentrum ca. 60 Km bis zum Flughafen München ca. 70 Km bis Garmisch-Partenkirchen / Zugspitze ! ! Auskünfte sowie Informationen finden Sie im Internet bei www.starnberg.de Sonstiges _____ Kaufpreis: provisionspflichtig 499.000 € für die Wohnung mit Kellerabteil und 16.000 für den Außenstellplatz = 515.000 € zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer * * * * * ! ! Interessenten bitte schriftlich anfragen mit vollständigen Angaben über das Kontaktformular ! ! * * * * * Information für Selbstnutzer: ! Einziehen und Wohlfühlen ! Sie können die Wohnung nach dem Erwerb und nach Vereinbarung selbst beziehen. * * * * * Information für Kapitalanleger: ! VOLLTREFFER ! Sie vermieten die Wohnung und profitieren von einer gewinnbringenden Rendite. * * * * * Besichtigung: Wir laden Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien * * * * * Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten? " Aber ... ... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ... ... "Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!" * * * * *