Kleine gepflegte DHH mit zusätzlichen Wohnraum im Nebengebäude

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848

Kaufpreis

99.000 €

5.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück am südlichen Stadtrand von Bad Münder.

Die Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise errichtet, und im Jahr 1983 durch einen kleinen Anbau erweitert. Sie verfügt über eine traditionelle Putzfassade.

Sie betreten das EG über die kleine Diele. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie den offenen Ess- und Wohnbereich, der sich über das ganze Erdgeschoss verteilt. Die ursprüngliche Küche wurde durch Umbaumaßnahmen in den Keller verlagert, könnte aber problemlos wieder im EG errichtet werden. Ein kleiner Vorratsraum rundet die Fläche im EG ab

Über die nostalgische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Duschbad, Kinder- und Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches sich auch als Büro nutzen lassen könnte. Der kleine Vorraum eignet sich besonders gut für eine Sitzgruppe.

Der Vollkeller bietet Ihnen eine kleine gemütliche Küche, Lagerraum, Heizung und die Möglichkeit hier ein weiteres separates WC zu errichten.

Der ehemalige Stall wurde zu einer Teenagerwohnung ausgebaut. So entstand hier ein separater Wohnbereich, den Sie über den Innenhof erreichen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die kleine Familie mit handwerklichem Geschick.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Ausstattung • Carport • Innenhofterrasse • Kleines und pflegeleichtes Grundstück • Abstellraumraum • zweifachisolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung • (Bj. 2000 / Fabrikat Vailland) • Tageslichtbadezimmer mit Dusche im DG • Treppenlifter • Nebengebäude mit zusätzlichem Wohnraum • Fußbodenbelagsmix aus Teppich und Fliesen

Lage Sehr ruhige Lage am südlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder.

Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten. Getränkemarkt und Aldi in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück am südlichen Stadtrand von Bad Münder. Die Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise errichtet, und im Jahr 1983 durch einen kleinen Anbau erweitert. Sie verfügt über eine traditionelle Putzfassade. Sie betreten das EG über die kleine Diele. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie den offenen Ess- und Wohnbereich, der sich über das ganze Erdgeschoss verteilt. Die ursprüngliche Küche wurde durch Umbaumaßnahmen in den Keller verlagert, könnte aber problemlos wieder im EG errichtet werden. Ein kleiner Vorratsraum rundet die Fläche im EG ab Über die nostalgische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Duschbad, Kinder- und Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches sich auch als Büro nutzen lassen könnte. Der kleine Vorraum eignet sich besonders gut für eine Sitzgruppe. Der Vollkeller bietet Ihnen eine kleine gemütliche Küche, Lagerraum, Heizung und die Möglichkeit hier ein weiteres separates WC zu errichten. Der ehemalige Stall wurde zu einer Teenagerwohnung ausgebaut. So entstand hier ein separater Wohnbereich, den Sie über den Innenhof erreichen. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die kleine Familie mit handwerklichem Geschick. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor! Ausstattung • Carport • Innenhofterrasse • Kleines und pflegeleichtes Grundstück • Abstellraumraum • zweifachisolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung • (Bj. 2000 / Fabrikat Vailland) • Tageslichtbadezimmer mit Dusche im DG • Treppenlifter • Nebengebäude mit zusätzlichem Wohnraum • Fußbodenbelagsmix aus Teppich und Fliesen Lage Sehr ruhige Lage am südlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten. Getränkemarkt und Aldi in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover. Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort oder nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 318 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine gepflegte DHH mit zusätzlichen Wohnraum im Nebengebäude

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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