++3.590EUR/m²++ Attraktive Einheit in bester Köpenicker Lage – sofort verfügbar!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohn - und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.
Ausstattung
Die Einheit umfasst drei Zimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer mit offener Küche gestaltet ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Laminatfußboden
- Parkettfussboden
- modern gefließstes Badezimmer mit WC und Tageslichtfenster Wanne und Duschvorbereitung
- offene Küche in Zimmer 2
- 1x Durchgangszimmer
- Warmwasser läuft über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Geräumige Aufteilung
Die Einheit ist im Grundbuch derzeit als Gewerbeeinheit (Teileigentum) eingetragen. Aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung eignet sie sich jedoch ideal auch zur wohnlichen Nutzung. Eine Umwandlung in Wohnraum kann vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Behörde bzw. beantragt werden.
Lage
Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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