🌞Sonne, 🌳Ruhe, 🚀Top-angebunden – Perfekt für Familien (Courtagefrei)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13629
Kaufpreis
490.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
115 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
4.261 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
• Charmante, sonnige 5-Zimmer Altbauwohnung mit 114,55 m² im 4. OG
• Super geschnitten – eignet sich zur Eigennutzung mit großer Familie wie auch zur Vermietung als WG
• Gäste WC und zwei geräumige Abstellkammern
• Tageslichthelle Räume und ruhige Schlafzimmer
• Schöner Balkon, den man auch bei Schlechtwetter nutzen kann
• Freundliche Wohngemeinschaft, Familien und Senioren gemischt, die sich im Treppenhaus grüßen und auch mal einen Plausch halten
Ausstattung
• Großer Balkon
• 2 Abstellkammern
• Gasetagenheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste WC
• Modernes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Abgeschlossene Garage direkt im Haus kann separat erworben werden
Lage
• Gemütliche Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten
• Nur 2 Min zu Fuß zur U-/S-Bahn, 5 Min. zur Stadtautobahn
• Direkt gegenüber vom Siemensstadt-Square Quartier – einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands (https://www.siemensstadt.siemens.com)
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung
• Jungfernheidepark und Spree-Ufer fußläufig
Sonstiges
Courtagefrei – keine Maklerkosten!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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