Investment in Toplage von Tegel - PARKSIDE - vermietete Wohnungen für Deine Zukunft!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

200.000 €

2.5

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung PARKSIDE dient der langfristigen Investition in Wohnraum. Sämtliche Wohneinheit befinden sich „aktuell“ in aktiven & unbefristeten Mietverhältnissen.

Setzen Sie bitte zuerst ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus. Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte:

die Dauer bisheriger Mietzeiträume
mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer

Lage Die Veith- und Buddestraße können als ruhige Seitenstraßen bezeichnet werden. Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt. In ca. 300 Metern befindet sich die S-Bahn Tegel. Der Kurfürstendamm (zum Beispiel) ist in ca. 35 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen.
Für ausgedehnte Shopping Touren gibt es auch unmittelbar Angebote. Das Einkaufszentrum „Hallen am Borsigplatz“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und ein Kino inklusive.

Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Objektbeschreibung 1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines „L“ direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage. Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage. Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert. Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung PARKSIDE dient der langfristigen Investition in Wohnraum. Sämtliche Wohneinheit befinden sich „aktuell“ in aktiven & unbefristeten Mietverhältnissen. Setzen Sie bitte zuerst ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus. Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte: - die Dauer bisheriger Mietzeiträume - mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer Lage Die Veith- und Buddestraße können als ruhige Seitenstraßen bezeichnet werden. Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt. In ca. 300 Metern befindet sich die S-Bahn Tegel. Der Kurfürstendamm (zum Beispiel) ist in ca. 35 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping Touren gibt es auch unmittelbar Angebote. Das Einkaufszentrum „Hallen am Borsigplatz“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und ein Kino inklusive. Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 5

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investment in Toplage von Tegel - PARKSIDE - vermietete Wohnungen für Deine Zukunft!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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