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*Achtung - Gelegenheit*!!Ruhige, sonnige 2-Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

285.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende und äußerst gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lichterfelde, fussläufig zum Kranoldplatz, im Bezirk Berlin Steglitz-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von 67 qm überzeugt diese modernisierte Wohnung durch ihren durchdachten Schnitt und die Ausstattung. Die Küche ist zum Innenhof gelegen und mit allen modernen E-Geräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnbereich ist mehr als grosszügig und bietet Platz für eine Essecke und einen gemütlichen Wohnbereich mit Blick in den sonnigen, ruhigen Innenhof. Von hier gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Grünblick. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig konzipiert und bietet Platz für einen Büroarbeitsplatz, mit Ausrichtung zum Innenhof, so dass ein ruhiger Schlaf gewährleistet ist Das Badezimmer hat eine kombinierte Dusch-Badewanne mit hochwertiger Glas Abtrennung, Fußbodenheizung und Platz für eine Waschmaschine . Ausstattung Der Flur überrascht mit einem großzügigen Einbauschrank, der neben der Garderobe Platz für allerlei andere Dinge bietet. Die Wohnung verfügt über massive, elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage für Glasbruch an allen Fenstern. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, der einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Lage Die Lage in Lichterfelde bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kitas und Restaurants.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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