ERSTBEZUG: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Ku’damm

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

799.900 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

9.637 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Hochwertige & helle Echtholzdielung
Sonnendurchflutete Loggia
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Optimale Anbindung an den Nahverkehr
Aufzug für ein bequemes Wohngefühl
Seperates Gäste-WC
Maßangefertigte Schränke im Schlafzimmer und Eingangsbereich
Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung und im Keller

Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit strahlendem Tageslicht und öffnet sich hin zu einer charmanten Loggia, ein Ort, an dem Wohnkomfort auf Eleganz trifft. Die edlen Echtholzdielen in warmen Tönen schaffen ein zeitlos stilvolles Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Natürliche Helligkeit erfüllt den Raum und betont die offene, harmonische Gestaltung. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort voller Atmosphäre, Komfort und gehobener Wohnqualität, ideal, um zu entspannen und den Alltag stilvoll hinter sich zu lassen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wilmersdorfs in Berlin. Umgeben von dem lebendigen Kurfürstendamm, dem weitläufigen Preußenpark sowie dem beliebten Olivaer Platz, bietet diese stille Nebenstraße einen erholsamen Rückzugsort, während man gleichzeitig im Herzen der etablierten City-West mit ihrem markanten städtischen Charakter und ausgezeichneter Infrastruktur zuhause ist. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas liegen in komfortabler Gehweite, ebenso attraktive Spazierziele rund um den Kurfürstendamm. Ganz in der Nähe laden Theater, Kinos und Galerien zu einem abwechslungsreichen Angebot aus Kunst, Musik und Bühne ein. Durch die Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien (U7, U3), Buslinien (101, 104) sowie die Stadtautobahn sind sämtliche Berliner Ziele komfortabel erreichbar. Damit verbindet diese Adresse entspanntes, anspruchsvolles Wohnen mit echter urbaner Lebensqualität: morgens ein ruhiger Spaziergang im Park, mittags genussreiches Bummeln am Ku’damm, abends Gastronomie und Kultur, alles nah.

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung im fünften Obergeschoss präsentiert sich als sonniger Erstbezug nach umfassender Sanierung und verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemä- ßem Wohnkomfort auf besonders stimmige Weise. Schon beim Betreten entfaltet der großzügige Foyerbereich ein einladendes Raumgefühl und führt harmonisch in alle Bereiche der Wohnung. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und begeistert mit seiner Offenheit, bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zur geschützten Loggia, ein idealer Ort für entspannte Momente. Die edle Eichendielung durchzieht sämtliche Wohnräume und schafft eine warme, luxuriöse Atmosphäre, die den hohen Anspruch der Ausstattung spürbar macht. Die Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet beste Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Zusammensein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das stilvoll gestaltete Bad verwöhnt mit erstklassigen Armaturen und einer komfortablen Badewanne. Ein separates WC, praktische Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür. Diese Immobilie steht für lichtdurchflusstes, ruhiges und luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Großzügige Fensterflächen, klare Grundrisslinien und die erhöhte Lage erzeugen ganztägig ein harmonisches Lichtspiel und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nachhaltigem Wert. Ausstattung - Hochwertige & helle Echtholzdielung - Sonnendurchflutete Loggia - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Optimale Anbindung an den Nahverkehr - Aufzug für ein bequemes Wohngefühl - Seperates Gäste-WC - Maßangefertigte Schränke im Schlafzimmer und Eingangsbereich - Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung und im Keller Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit strahlendem Tageslicht und öffnet sich hin zu einer charmanten Loggia, ein Ort, an dem Wohnkomfort auf Eleganz trifft. Die edlen Echtholzdielen in warmen Tönen schaffen ein zeitlos stilvolles Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Natürliche Helligkeit erfüllt den Raum und betont die offene, harmonische Gestaltung. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort voller Atmosphäre, Komfort und gehobener Wohnqualität, ideal, um zu entspannen und den Alltag stilvoll hinter sich zu lassen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wilmersdorfs in Berlin. Umgeben von dem lebendigen Kurfürstendamm, dem weitläufigen Preußenpark sowie dem beliebten Olivaer Platz, bietet diese stille Nebenstraße einen erholsamen Rückzugsort, während man gleichzeitig im Herzen der etablierten City-West mit ihrem markanten städtischen Charakter und ausgezeichneter Infrastruktur zuhause ist. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas liegen in komfortabler Gehweite, ebenso attraktive Spazierziele rund um den Kurfürstendamm. Ganz in der Nähe laden Theater, Kinos und Galerien zu einem abwechslungsreichen Angebot aus Kunst, Musik und Bühne ein. Durch die Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien (U7, U3), Buslinien (101, 104) sowie die Stadtautobahn sind sämtliche Berliner Ziele komfortabel erreichbar. Damit verbindet diese Adresse entspanntes, anspruchsvolles Wohnen mit echter urbaner Lebensqualität: morgens ein ruhiger Spaziergang im Park, mittags genussreiches Bummeln am Ku’damm, abends Gastronomie und Kultur, alles nah.