Traumlage! Stadtnah - idyllisch, grün, ruhig und Weinberge!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728
Kaufpreis
750.000 €
7
Zimmer
1
Bad
140 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
5.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage Esslingens - am Rande der Weinberge und trotzdem fußläufig in 10min zur Stadt (Marktplatz) - kommt dieses charmante Häuschen mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt, ist aber sehr einfach und baujahrsentsprechend ausgestattet.
Durch eine leichte Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 36m² Wohnfläche.
Das EG ist die Hauptebene. Hier begrüßt Sie eine großzügige Empfangsdiele mit Solnhofener Platten und direktem Zugang auf die große, teils überdachte Terrasse. Dort sitzen Sie idyllisch bei untergehender Sonne inmitten einer großen Obstwiese. Des weiteren gelangt man von dort aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich auf der Ebene noch großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Das OG beherbergt drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein Gäste WC.
Das Haus könnte baulich erweitert und vergrößert werden.
Ausstattung
- Solnhofener Naturstein
- Parkettböden im EG und in der ELW
- Teppichboden im OG
- Fenster baujahrsentsprechend
- Kachelofen
- 2016 Einbau einer neuen Ölheizung
- Klappläden
- Einbauküche im 50iger Jahre Stil
Lage
Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer exklusiven Lage von Esslingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch sehr gehobenes Wohnen von gutsituierten Familien aus.
Grün und doch stadtnah - eine exzellente Mischung für Menschen, die Natur und Kultur lieben.
Esslingen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die Esslinger Burg laden zum Entdecken ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Tübingen zu erreichen.
Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Weinbergen und der idyllischen Natur aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die herrliche Landschaft genießen. Die schwäbische Küche und die zahlreichen Weinfeste in der Umgebung laden dazu ein, die regionale Kultur zu entdecken. Esslingen am Neckar bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns!
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage
53179 m²
629.000 €
Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *
3398 m²
467.130 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
750.000 €