Seltene Gelegenheit am Spittelmarkt: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

9.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provitionsfrei. Renoviert. Hochwertig. In zentraler Lage!

Bitte keine Makler-Anfrage.

In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Innenstadtlage in Berlin Mitte nahe dem Spittelmarkt, steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 83,14 m² Wohnfläche zum provisionsfreien Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie eine hochwertige Ausstattung. In dieser gefragten Lage werden Wohnungen nur selten frei, umso attraktiver ist diese Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Wände wurden mit hochwertiger, umweltfreundlicher Farbe gestrichen, der edle Nussbaum-Boden wurde neu aufgearbeitet und hochwertig versiegelt. Die Wohnung präsentiert sich damit in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Neu eingebaut wurden ein Doppelwaschbecken mit neuem Spiegel sowie eine randlose Toilette.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Siemens-Geräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer liegen ruhig zur Hofseite und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und wurde modernisiert. Es verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken.

Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Ankleide, einen separaten Waschmaschinenraum sowie eine Loggia (Balkon).

Mit dazu gehört ein geräumiger privater Kellerraum.

Ausstattung 3 Zimmer mit 83,14 m² Wohnfläche ca. 2,80 m Raumhöhe Einbauküche mit Siemens-Geräten Tageslichtbad neues Doppelwaschbecken und neue randlose Toilette hochwertiger Nussbaum-Boden, frisch aufgearbeitet frisch renovierte Wände Balkon / Loggia Raum für Ankleide (z. B. für begehbarer Kleiderschrank) separater Waschmaschinenraum ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite Energieeffizienzklasse B

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage nahe U-Bahnhof Spittelmarkt. Die U2 sowie diverse Buslinien sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig. Viele beliebte Berliner Stadtteile und zentrale Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung ist frisch renoviert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer selten verfügbaren Innenstadtlage.

Objektbeschreibung Provitionsfrei. Renoviert. Hochwertig. In zentraler Lage! Bitte keine Makler-Anfrage. In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Innenstadtlage in Berlin Mitte nahe dem Spittelmarkt, steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 83,14 m² Wohnfläche zum provisionsfreien Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie eine hochwertige Ausstattung. In dieser gefragten Lage werden Wohnungen nur selten frei, umso attraktiver ist diese Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Wände wurden mit hochwertiger, umweltfreundlicher Farbe gestrichen, der edle Nussbaum-Boden wurde neu aufgearbeitet und hochwertig versiegelt. Die Wohnung präsentiert sich damit in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Neu eingebaut wurden ein Doppelwaschbecken mit neuem Spiegel sowie eine randlose Toilette. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Siemens-Geräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer liegen ruhig zur Hofseite und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und wurde modernisiert. Es verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Ankleide, einen separaten Waschmaschinenraum sowie eine Loggia (Balkon). Mit dazu gehört ein geräumiger privater Kellerraum. Ausstattung 3 Zimmer mit 83,14 m² Wohnfläche ca. 2,80 m Raumhöhe Einbauküche mit Siemens-Geräten Tageslichtbad neues Doppelwaschbecken und neue randlose Toilette hochwertiger Nussbaum-Boden, frisch aufgearbeitet frisch renovierte Wände Balkon / Loggia Raum für Ankleide (z. B. für begehbarer Kleiderschrank) separater Waschmaschinenraum ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite Energieeffizienzklasse B Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage nahe U-Bahnhof Spittelmarkt. Die U2 sowie diverse Buslinien sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig. Viele beliebte Berliner Stadtteile und zentrale Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist frisch renoviert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer selten verfügbaren Innenstadtlage.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 31.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €): 3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €): 3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €): 2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.516 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit am Spittelmarkt: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details