Raum für Ideen: Sanierungsobjekt in innenstadtnaher Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verteilt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt acht Zimmer und bietet damit eine vielseitige Raumstruktur mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Altbaucharakter ist in Teilen noch erkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die bei einer behutsamen Sanierung wieder stärker herausgearbeitet werden könnte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Unterkellerung, die zusätzliche Nutzfläche schafft.

Ein besonderes Merkmal ist das nette Hintergrundgrundstück mit Süd- und Westausrichtung. Hier entsteht, trotz der zentralen Lage, ein geschützter Außenbereich mit angenehmem Potenzial für Garten, Terrasse oder Rückzugsfläche. Der vorhandene Balkon eröffnet zudem einen Blick in Richtung Oesdorfer Straße und unterstreicht den städtischen Charakter der Lage.

Die Innenstadt ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit praktisch direkt vor der Haustür. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Da die Immobilie leerstehend und nicht vermietet ist, kann unmittelbar mit der weiteren Planung begonnen werden. Wer keine fertige Immobilie sucht, sondern ein Objekt mit Entwicklungsspielraum, zentraler Lage und attraktivem Einstiegspotenzial, findet hier eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Sanierungsprojekt.

Lage Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm gelegener Wohnlage von Bad Pyrmont. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und medizinischer Versorgung.

Durch die innenstadtnahe Lage sind viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Fußgängerzone, der Kurpark und weitere zentrale Anlaufpunkte der Stadt befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und dem besonderen Wohnwert des traditionsreichen Kurortes Bad Pyrmont.

Bad Pyrmont selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Kuranlagen und die reizvolle Umgebung des Weserberglandes. Die Stadt bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein interessantes Umfeld mit stabiler Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist solide: Über die umliegenden Straßen sind die Nachbarorte sowie die Städte Hameln, Lügde und Blomberg gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine praktische und gefragte Lage für Menschen, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges Die Vermittlung dieses Hauses ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 5.000 € (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine spannende Grundlage für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Menschen mit Blick für Altbaupotenzial. Auf einem ca. 349 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit einem klaren Konzept wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus verteilt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt acht Zimmer und bietet damit eine vielseitige Raumstruktur mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Altbaucharakter ist in Teilen noch erkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die bei einer behutsamen Sanierung wieder stärker herausgearbeitet werden könnte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Unterkellerung, die zusätzliche Nutzfläche schafft. Ein besonderes Merkmal ist das nette Hintergrundgrundstück mit Süd- und Westausrichtung. Hier entsteht, trotz der zentralen Lage, ein geschützter Außenbereich mit angenehmem Potenzial für Garten, Terrasse oder Rückzugsfläche. Der vorhandene Balkon eröffnet zudem einen Blick in Richtung Oesdorfer Straße und unterstreicht den städtischen Charakter der Lage. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit praktisch direkt vor der Haustür. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Da die Immobilie leerstehend und nicht vermietet ist, kann unmittelbar mit der weiteren Planung begonnen werden. Wer keine fertige Immobilie sucht, sondern ein Objekt mit Entwicklungsspielraum, zentraler Lage und attraktivem Einstiegspotenzial, findet hier eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Sanierungsprojekt. Lage Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm gelegener Wohnlage von Bad Pyrmont. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Durch die innenstadtnahe Lage sind viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Fußgängerzone, der Kurpark und weitere zentrale Anlaufpunkte der Stadt befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und dem besonderen Wohnwert des traditionsreichen Kurortes Bad Pyrmont. Bad Pyrmont selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Kuranlagen und die reizvolle Umgebung des Weserberglandes. Die Stadt bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein interessantes Umfeld mit stabiler Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen. Auch die Verkehrsanbindung ist solide: Über die umliegenden Straßen sind die Nachbarorte sowie die Städte Hameln, Lügde und Blomberg gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine praktische und gefragte Lage für Menschen, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld verbinden möchten. Sonstiges Die Vermittlung dieses Hauses ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 5.000 € (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.