Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im wirtschaftsstarken Ditzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

383.000 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.910 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die Wohnkomfort und praktische Einrichtungen vereint – ein ideales Zuhause in Ditzingen!

Ausstattung 3.5 Zi- Wohnung im 2. Obergeschoss:

Wohnen/ Essen
Küche inkl. Einbauküche
Schlafen
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separate Toilette
Diele
Südbalkon
eigener Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 €
Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Allgemeinnutzung im Untergeschoss

Bodenbeläge:

Wohn- Essbereich Eichenparkett Bad, Küche und Toilette Fliesen Kind und Schlafzimmer Kork Natur Boden Balkonbelag Betonplatten schwimmend verlegt.

Fassade 2026

Lage Ditzingen, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Eingebettet zwischen der pulsierenden Landeshauptstadt Stuttgart und den idyllischen Weinbergen des Neckartals, bietet Ditzingen die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.

Die Lage von Ditzingen ist ein echter Vorteil für Pendler. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell die umliegenden Städte, einschließlich Stuttgart, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. Die S-Bahn-Linien bringen die Bewohner bequem ins Herzen von Stuttgart, während die ruhigen Straßen in Ditzingen eine entspannte Wohnatmosphäre bieten.

Ditzingen überzeugt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob beim Spaziergang im malerischen Stadtpark, beim Sport im örtlichen Fitnessstudio oder bei einem gemütlichen Treffen in einem der zahlreichen Cafés – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Besonders familienfreundlich zeigt sich Ditzingen mit seinen Spielplätzen, Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Basis für die jüngsten Bewohner bieten.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Volkshochschule ist Ditzingen bestens aufgestellt, um Kindern und Jugendlichen eine hochwertige Ausbildung zu ermöglichen. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten: Von traditionellen Festen bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten – es gibt immer etwas zu entdecken und zu erleben.

Ein weiteres Plus von Ditzingen ist die hohe Lebensqualität. Die ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Für Naturliebhaber sind die nahen Wälder und Wanderwege ein echtes Paradies. Die gute Luftqualität und die vielfältigen Grünflächen tragen zusätzlich zu einem gesunden Lebensstil bei.

Ditzingen ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Ort der Gemeinschaft, der Lebensfreude und der Vielfalt. Die ideale Verkehrsanbindung, ein breites Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität machen die Stadt im Landkreis Ludwigsburg zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, an dem das Leben blüht, sollte Ditzingen unbedingt in Betracht ziehen!

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung eines 10- Parteienhauses in Ditzingen! Diese helle und ansprechende 3,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine Vielzahl an praktischen Annehmlichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch einen edlen Echtholzparkett sowie großzügigen Fenstern aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen bezaubernden Ausblick auf die Umgebung bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. So wird die Wäschepflege zum Kinderspiel. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Korkboden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug – perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer besticht durch seine neutrale Gestaltung und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, abgeschlossener Kellerraum mit einer Größe von 6 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht zur allgemeinen Nutzung bereit, wodurch Sie flexibel bleiben. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann und Ihnen sicheres Parken ermöglicht und somit auch bei schlechtem Wetter eine angenehme Ankunft garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die Wohnkomfort und praktische Einrichtungen vereint – ein ideales Zuhause in Ditzingen! Ausstattung 3.5 Zi- Wohnung im 2. Obergeschoss: - Wohnen/ Essen - Küche inkl. Einbauküche - Schlafen - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separate Toilette - Diele - Südbalkon - eigener Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 € - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Allgemeinnutzung im Untergeschoss Bodenbeläge: Wohn- Essbereich Eichenparkett Bad, Küche und Toilette Fliesen Kind und Schlafzimmer Kork Natur Boden Balkonbelag Betonplatten schwimmend verlegt. Fassade 2026 Lage Ditzingen, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Eingebettet zwischen der pulsierenden Landeshauptstadt Stuttgart und den idyllischen Weinbergen des Neckartals, bietet Ditzingen die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Lage von Ditzingen ist ein echter Vorteil für Pendler. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell die umliegenden Städte, einschließlich Stuttgart, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. Die S-Bahn-Linien bringen die Bewohner bequem ins Herzen von Stuttgart, während die ruhigen Straßen in Ditzingen eine entspannte Wohnatmosphäre bieten. Ditzingen überzeugt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob beim Spaziergang im malerischen Stadtpark, beim Sport im örtlichen Fitnessstudio oder bei einem gemütlichen Treffen in einem der zahlreichen Cafés – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Besonders familienfreundlich zeigt sich Ditzingen mit seinen Spielplätzen, Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Basis für die jüngsten Bewohner bieten. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Volkshochschule ist Ditzingen bestens aufgestellt, um Kindern und Jugendlichen eine hochwertige Ausbildung zu ermöglichen. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten: Von traditionellen Festen bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten – es gibt immer etwas zu entdecken und zu erleben. Ein weiteres Plus von Ditzingen ist die hohe Lebensqualität. Die ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Für Naturliebhaber sind die nahen Wälder und Wanderwege ein echtes Paradies. Die gute Luftqualität und die vielfältigen Grünflächen tragen zusätzlich zu einem gesunden Lebensstil bei. Ditzingen ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Ort der Gemeinschaft, der Lebensfreude und der Vielfalt. Die ideale Verkehrsanbindung, ein breites Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität machen die Stadt im Landkreis Ludwigsburg zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, an dem das Leben blüht, sollte Ditzingen unbedingt in Betracht ziehen! Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 383.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 11/2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.300 €): 1.637 € / Monat
20% Eigenkapital (76.600 €): 1.455 € / Monat
30% Eigenkapital (114.900 €): 1.273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im wirtschaftsstarken Ditzingen

Beschreibung

Ausstattung