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Investment in Lage und Qualität: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

370.000 €

3

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

4.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Kapitalanlage befindet sich in einer gefragten und guten Wohnlage von Berlin-Charlottenburg. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Die solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im lichterfüllten dritten Obergeschoss des Vorderhauses. Auf den effizienten Grundriss verteilen sich zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, die Küche mit Fenster und das kompakt geschnittene Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lassen Sie sich jetzt zu diesem Investment beraten. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - Kapitalanlage-Wohnung im Vorderhaus - Lichterfüllte Wohnung im 3. Obergeschoss - Zimmer gut geschnitten - Badezimmer mit Badewanne - Gesamtobjekt gepflegt - Gegensprechanlage - Hof mit Fahrradstellplätze - Kellerabteil Lage - 100 m bis zur Bäckerei - 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle - 250 m zum S-Bahnhof Westend - 350 m zum Klausenerplatz mit Wochenmarkt, Supermarkt, Läden - 400 m zum Centro Italia (Supermarkt) - 500 m zum Schloss Charlottenburg (Park, Ausstellung, Gastronomie, Events) - 800 m zur Schlosspark-Klinik Charlottenburg und zur DRK-Klinik Westend - 15 Autominuten zum KaDeWe - 19 Autominuten zum Hauptbahnhof

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3 von 6

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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