Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen in Ettenheim-Altdorf

Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77955

Kaufpreis

295.900 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.441 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 85,94 m² Wohnfläche • Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Sonnige Terrasse • Kleiner Garten mit angenehmer Privatsphäre • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gäste-WC • Abstellraum und Kellerraum • Außenstellplatz • Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Altdorf der Stadt Ettenheim. Die ruhige Wohnlage verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A5 bestehen hervorragende Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 85,94 m² vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die sonnige Terrasse mit eigenem Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie bietet ein harmonisches Wohnkonzept und überzeugt mit einem hohen Maß an Lebensqualität im beliebten Ettenheimer Ortsteil Altdorf. Die Wohnung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den kleinen Garten mit angenehmer Privatsphäre. Die überschaubare Gartengröße sorgt für einen geringen Pflegeaufwand und lädt dennoch zum Entspannen im Freien ein. Die separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung • 85,94 m² Wohnfläche • Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Sonnige Terrasse • Kleiner Garten mit angenehmer Privatsphäre • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gäste-WC • Abstellraum und Kellerraum • Außenstellplatz • Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Altdorf der Stadt Ettenheim. Die ruhige Wohnlage verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A5 bestehen hervorragende Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 295.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.590 €): 1.265 € / Monat
20% Eigenkapital (59.180 €): 1.124 € / Monat
30% Eigenkapital (88.770 €): 984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen in Ettenheim-Altdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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