Ihre Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im KfW 40 Standard - Wohnquartier "Zum Roten Berge"

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

519.800 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.339 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie unser exklusives Angebot und ziehen Sie ein in Ihre exklusive Neubauwohnungen im Wohnquartier "Zum Roten Berge" in Münster Hiltrup.

Auf einem rund 5.300 Quadratmeter großen Baugrundstück in ruhiger und grüner Waldlage entstehen in einem ersten Bauabschnitt 10 Neubau-Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen.

An zentraler Stelle, mittig auf dem Grundstück, wird u.a. eine über 150 Jahre alte Eiche erhalten und das Gebäudeensemble drum herum positioniert. Das gesamte Wohnquartier wird einen naturnahen Charakter erhalten.

Die Immobilie erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard - Sichern Sie sich die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und erhalten Sie bis zu 100.000 EUR Kredit zu einem attraktiven Zinssatz! Der Erwerb einer Wohnung wird dadurch nicht nur besonders nachhaltig, sondern auch finanziell äußerst attraktiv. Greifen Sie jetzt zu, investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihr persönliches Zuhause, bevor andere diese Gelegenheit nutzen!

Der Hausanschlussraum und eine gemeinschaftliche Waschküche werden im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Zu Abstellzwecken erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum in der Wohnung.

Sie erwerben Ihre Wohnung bezugsfertig. Das bedeutet, dass sowohl Ihre Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen bezugsfertig übergeben werden. Darin sind die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung enthalten. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Für Ihr Kfz steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradstellplätze vorhanden.

Zu dieser 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses gehört eine eigene Loggia. Der gemeinschaftliche Außenbereich inkl. Spielfläche kann ebenfalls genutzt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnung:

energetisch modernste Wärmepumpentechnik
Photovoltaikanlage
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau / innen weiß)
elektrische Rollläden
Vinyl-Design Böden und Malerarbeiten enthalten
Tageslichtbad und Gäste-WC mit Abluft
begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte
Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen
barrierefrei mit Aufzug

Ausstattung Aus der Tiefgarage heraus, mit einem für dieses Haus errichteten Aufzug, gelangen Sie über die gepflasterte Zuwegung zu der hier angebotenen Immobilie.

Durch das modern gestaltete Treppenhaus (mit Aufzug) gelangen Sie barrierefrei in Ihre neue ca. 81,95 m² große Wohnung (Whg. 6) und betreten zunächst in den wohnungsinternen Flur mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet. In Kombination mit der in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung ergibt sich damit ein angenehmes Bodengefühl. Zusammen mit den vorgesehenen weißen Türen mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen wird die moderne Optik der Wohnung abgerundet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in das großzügig gestaltete Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche, einen Essbereich und eine Sofa-Landschaft.
Für ein angenehmes Raumklima in diesen Räumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Durch die großen bodentiefen Fenster dieses Raumes gelangen Sie auf Ihre eigene Loggia. Darauf können Sie entspannt ein gutes Buch in der Sonne genießen.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen Walk-In Dusche (1,20 x 1,40m) und einer ansprechenden Teilverfliesung vorgesehen. Die Keramik und die Armaturen des Badezimmers sind mit hochwertigen Produkten von Keramag oder Grohe geplant. Zudem wird das Bad mit einer feuchtigkeitsgesteuerten Abluft und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. All das garantiert Ihnen einen entspannten Start in den Tag.

Lage Diese Immobilie wird nach Fertigstellung erstbezogen und befindet sich am Stadtrand von Münster-Hiltrup.

Umringt von einem Waldstück wird das Grundstück von einer zentralen Zufahrt erschlossen. Die modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten ein komfortables Zuhause in einer besonderen Lage des Stadtteils. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung!

Der Stadtteil Münster-Hiltrup befindet sich südlich der Münsteraner Innenstadt und ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW, dem ÖPNV oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Hiltrup selbst verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet eine vollumfängliche Infrastruktur für alle Altersgruppen an.

Die "Marktallee" ist die zentrale Einkaufsstraße im Stadtteil, der bis zur Eingemeindung im Jahr 1975 noch eine eigene Stadt gewesen ist. Sie ist fußläufig in 8 Min. und nur 600 Metern zu erreichen. Heute zählt Hiltrup rund 40.000 Einwohner und ist damit der größte Stadtteil Münsters.

Direkt angrenzend an den Kreis Warendorf ist Hiltrup zudem als sehr grün gelegen zu bezeichnen. Ausflugsziele, wie der Hiltruper See, der Dortmund Ems Kanal oder die "Hohe Ward", sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Junge Familien finden in Hiltrup aufgrund der guten Infrastruktur, u. a. von Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten, dem ÖPNV sowie verschiedensten Arbeitgebern ebenso ein wohnliches Zuhause wie ältere Menschen, die von der guten Anbindung und ärztlichen Versorgung profitieren.

Sonstiges Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen.

Perspektive: Nach Baubeginn der hier angebotenen Immobilie ist ein zweiter Bauabschnitt auf diesem großzügigen Grundstück geplant. Neben dem Bau von zwei weiteren Häusern, mit jeweils 8 - 10 Wohneinheiten, entsteht auch eine Tiefgarage für alle drei Häuser. Dort wird auch die unterirdische Fahrradgarage entstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einer Projektvorstellung - oder besuchen Sie unsere Projektseite unter: www.wohnquartier-zumrotenberge.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie unser exklusives Angebot und ziehen Sie ein in Ihre exklusive Neubauwohnungen im Wohnquartier "Zum Roten Berge" in Münster Hiltrup. Auf einem rund 5.300 Quadratmeter großen Baugrundstück in ruhiger und grüner Waldlage entstehen in einem ersten Bauabschnitt 10 Neubau-Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. An zentraler Stelle, mittig auf dem Grundstück, wird u.a. eine über 150 Jahre alte Eiche erhalten und das Gebäudeensemble drum herum positioniert. Das gesamte Wohnquartier wird einen naturnahen Charakter erhalten. Die Immobilie erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard - Sichern Sie sich die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und erhalten Sie bis zu 100.000 EUR Kredit zu einem attraktiven Zinssatz! Der Erwerb einer Wohnung wird dadurch nicht nur besonders nachhaltig, sondern auch finanziell äußerst attraktiv. Greifen Sie jetzt zu, investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihr persönliches Zuhause, bevor andere diese Gelegenheit nutzen! Der Hausanschlussraum und eine gemeinschaftliche Waschküche werden im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Zu Abstellzwecken erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum in der Wohnung. Sie erwerben Ihre Wohnung bezugsfertig. Das bedeutet, dass sowohl Ihre Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen bezugsfertig übergeben werden. Darin sind die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung enthalten. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Angebot enthalten. Für Ihr Kfz steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradstellplätze vorhanden. Zu dieser 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses gehört eine eigene Loggia. Der gemeinschaftliche Außenbereich inkl. Spielfläche kann ebenfalls genutzt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnung: - energetisch modernste Wärmepumpentechnik - Photovoltaikanlage - Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau / innen weiß) - elektrische Rollläden - Vinyl-Design Böden und Malerarbeiten enthalten - Tageslichtbad und Gäste-WC mit Abluft - begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte - Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen - barrierefrei mit Aufzug Ausstattung Aus der Tiefgarage heraus, mit einem für dieses Haus errichteten Aufzug, gelangen Sie über die gepflasterte Zuwegung zu der hier angebotenen Immobilie. Durch das modern gestaltete Treppenhaus (mit Aufzug) gelangen Sie barrierefrei in Ihre neue ca. 81,95 m² große Wohnung (Whg. 6) und betreten zunächst in den wohnungsinternen Flur mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet. In Kombination mit der in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung ergibt sich damit ein angenehmes Bodengefühl. Zusammen mit den vorgesehenen weißen Türen mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen wird die moderne Optik der Wohnung abgerundet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in das großzügig gestaltete Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche, einen Essbereich und eine Sofa-Landschaft. Für ein angenehmes Raumklima in diesen Räumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die großen bodentiefen Fenster dieses Raumes gelangen Sie auf Ihre eigene Loggia. Darauf können Sie entspannt ein gutes Buch in der Sonne genießen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen Walk-In Dusche (1,20 x 1,40m) und einer ansprechenden Teilverfliesung vorgesehen. Die Keramik und die Armaturen des Badezimmers sind mit hochwertigen Produkten von Keramag oder Grohe geplant. Zudem wird das Bad mit einer feuchtigkeitsgesteuerten Abluft und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. All das garantiert Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Lage Diese Immobilie wird nach Fertigstellung erstbezogen und befindet sich am Stadtrand von Münster-Hiltrup. Umringt von einem Waldstück wird das Grundstück von einer zentralen Zufahrt erschlossen. Die modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten ein komfortables Zuhause in einer besonderen Lage des Stadtteils. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung! Der Stadtteil Münster-Hiltrup befindet sich südlich der Münsteraner Innenstadt und ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW, dem ÖPNV oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Hiltrup selbst verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet eine vollumfängliche Infrastruktur für alle Altersgruppen an. Die "Marktallee" ist die zentrale Einkaufsstraße im Stadtteil, der bis zur Eingemeindung im Jahr 1975 noch eine eigene Stadt gewesen ist. Sie ist fußläufig in 8 Min. und nur 600 Metern zu erreichen. Heute zählt Hiltrup rund 40.000 Einwohner und ist damit der größte Stadtteil Münsters. Direkt angrenzend an den Kreis Warendorf ist Hiltrup zudem als sehr grün gelegen zu bezeichnen. Ausflugsziele, wie der Hiltruper See, der Dortmund Ems Kanal oder die "Hohe Ward", sind in wenigen Minuten zu erreichen. Junge Familien finden in Hiltrup aufgrund der guten Infrastruktur, u. a. von Kitas, Schulen, Freizeitaktivitäten, dem ÖPNV sowie verschiedensten Arbeitgebern ebenso ein wohnliches Zuhause wie ältere Menschen, die von der guten Anbindung und ärztlichen Versorgung profitieren. Sonstiges Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen. Perspektive: Nach Baubeginn der hier angebotenen Immobilie ist ein zweiter Bauabschnitt auf diesem großzügigen Grundstück geplant. Neben dem Bau von zwei weiteren Häusern, mit jeweils 8 - 10 Wohneinheiten, entsteht auch eine Tiefgarage für alle drei Häuser. Dort wird auch die unterirdische Fahrradgarage entstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einer Projektvorstellung - oder besuchen Sie unsere Projektseite unter: www.wohnquartier-zumrotenberge.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 519.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.980 €): 2.222 € / Monat
20% Eigenkapital (103.960 €): 1.975 € / Monat
30% Eigenkapital (155.940 €): 1.728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im KfW 40 Standard - Wohnquartier "Zum Roten Berge"

Beschreibung

Ausstattung