3,5 Zi. Penthouse

Penthouse zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

894.800 €

3.5

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.216 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Flair mit Weitblick und Stil

Dieses großzügige Penthouse verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche besticht durch seine Großzügigkeit, Lichtfülle und den direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – ein privates Refugium unter freiem Himmel mit Platz für Sonnenliegen, Lounge-Möbel und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte – ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie die einladende Diele mit Garderobennische runden das Raumangebot funktional ab.

Ein besonderes Zuhause für alle, die das Leben über den Dächern und mit dem besten Blick über die Felder stilvoll genießen möchten. (Victoria Penthouse 14A)

Ausstattung AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN.

– Exklusive und moderne Architektur – Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern – Großes Wohnungsspektrum – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung – Überwiegend großflächige Fensterelemente – Exklusive PH-Wohnungen mit Hebe-Schiebetür zur Terrasse – Französische Balkone – Herrliche Gartenwohnungen – Elektrische Rollläden – Videogegensprechanlage – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG – Nachhaltig mit Fernwärme und Photovoltaikanlage – Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss – Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) – Energieeffiziente Bauweise

Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen.

Lage IN BESTER NACHBARSCHAFT.

Tamm vereint das Beste aus beiden Welten: Sie leben ruhig und im Grünen und haben dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Postfilialen und Restaurants sind leicht erreichbar.

Das Stadtzentrum und nahegelegene Einkaufszentren bieten alles von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Tamm verfügt zudem über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart runden das Bildungsangebot ab.

Tamm ist durch die Nähe zur Autobahn A81 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Tamm Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die Tamm mit Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und anderen Nachbargemeinden verbinden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Neubaugebiet.

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Hr. Ziegler: 07143 80 55 18 | 0174 444 7707 | ziegler@layher-wohnbau.de

Objektbeschreibung Penthouse-Flair mit Weitblick und Stil Dieses großzügige Penthouse verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche besticht durch seine Großzügigkeit, Lichtfülle und den direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – ein privates Refugium unter freiem Himmel mit Platz für Sonnenliegen, Lounge-Möbel und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte – ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie die einladende Diele mit Garderobennische runden das Raumangebot funktional ab. Ein besonderes Zuhause für alle, die das Leben über den Dächern und mit dem besten Blick über die Felder stilvoll genießen möchten. (Victoria Penthouse 14A) Ausstattung AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN. – Exklusive und moderne Architektur – Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern – Großes Wohnungsspektrum – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung – Überwiegend großflächige Fensterelemente – Exklusive PH-Wohnungen mit Hebe-Schiebetür zur Terrasse – Französische Balkone – Herrliche Gartenwohnungen – Elektrische Rollläden – Videogegensprechanlage – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG – Nachhaltig mit Fernwärme und Photovoltaikanlage – Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss – Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) – Energieeffiziente Bauweise Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Lage IN BESTER NACHBARSCHAFT. Tamm vereint das Beste aus beiden Welten: Sie leben ruhig und im Grünen und haben dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Postfilialen und Restaurants sind leicht erreichbar. Das Stadtzentrum und nahegelegene Einkaufszentren bieten alles von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Tamm verfügt zudem über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart runden das Bildungsangebot ab. Tamm ist durch die Nähe zur Autobahn A81 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Tamm Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die Tamm mit Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und anderen Nachbargemeinden verbinden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Neubaugebiet. Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Hr. Ziegler: 07143 80 55 18 | 0174 444 7707 | ziegler@layher-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 894.800 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.480 €): 3.825 € / Monat
20% Eigenkapital (178.960 €): 3.400 € / Monat
30% Eigenkapital (268.440 €): 2.975 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zi. Penthouse

Beschreibung

Ausstattung