2 Zimmer, neuwertig, zentrale Lage von AB, ohne Makler
Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739
Kaufpreis
346.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvolle Apartment in Aschaffenburg überzeugt auf 68 Quadratmetern mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ein gehobenes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang, und die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Zudem ist das Objekt mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch den zugehörigen Keller sowie den KFZ-Stellplatz praktischen Stauraum und Komfort. Der Kauf ist zum 9. Dezember 2026 möglich. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Der Kaufpreis ist. inkl. Stellplatz.
Ausstattung
schwellenloser Zugang zu den Wohnungen durch rollstuhlgerechten
Aufzug; Balkon; hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen; 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen
Rollläden
Lage
Die Breslauer Straße liegt in der Stadtmitte von Aschaffenburg. Sie ist die ideale Verbindung zwischen
Innenstadtleben und Naturgenuss!
Fußgängerzone, City-Galerie und Hauptbahnhof sind ebenso
schnell erreicht wie das Schöntal oder die allseits beliebte Großmutterwiese.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 346.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 9.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.600 €)
- 1.479 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.200 €)
- 1.315 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
346.000 €