Reihenendhaus zentrumnah und doch im Grünen. ca.97 m² Wohnfläche, plus ca.14 m² Studio, plus Nutzfl
Reiheneckhaus zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871
Kaufpreis
249.000 €
5
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.567 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und einer schönen, nicht einsehbaren Sonnenterrasse mit pflegeleichtem kleinen Garten. Zum Garten gehört eine kleines Holzhaus.
Zum 1.Obergeschoß und zum Dachgeschoß führt eine massive Buchenholztreppe.
Im Dachgeschoß befindet sich noch ein ca. 14 m² großes Studio.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus Buchen-Massivholzdielen.
2019 wurde eine neue hocheffiziente Buderus Gas Brennwerttherme eingebaut.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2019 und die Zaunanlage wurde 2017 erneuert. usw.
Ausstattung
EG:
- 1 Wohn-Esszimmer ca. 29,60 m²
- 1 Küche ca. 11,32 m²
- 1 Diele ca. 7,10 m²
- 1 Gäste WC ca. 2,16 m²
- 1 Abstellraum ca. 2,73 m²
- 1 Hausanschlussraum ca. 0,5 m²
- 1 Terrasse ca. 12 m²
1.OG
- 1 Schlafzimmer ca. 13,77 m²
- 1 Kinderzimmer ca. 9,65 m²
- 1 Gästezimmer ca. 8,38 m²
- 1 Bad ca. 6,92 m²
- 1 Flur ca. 3,77 m²
- 1 Balkon ca. 2,47 m²
Lage
Geografische Lage
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite.[3] Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafenstadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann.
Nachbargemeinden
Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling. Quelle: Wikipedia
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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