+++ Bildschönes Wohn-Loft + Edle Ausstattung + Concierge + Fitness-Bereich + Tiefgarage +++

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

9.521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen!

im schönen Bezirk Mitte-Tiergarten. Das zur Jahrhundertwende entstandene Gebäudeemsemble wurde wurde in den letzten Jahren umfassend baulich saniert. Der hier in Rede stehende Gebäudeteil wurde 2014 zusammen mit dem Vorderhaus errichtet.

Genießen Sie den sehr hochwertigen und luxuriösen Ausbaustandard dieses Wohn-Lofts und lassen sich von diesem herrschaftlichen Domizil verzaubern, das jedem Wunsch nach gehobenem Wohnen gerecht werden kann.

Ausstattung Scharnhorststraße 6-7 war ein ehemaliges Reichspostverteilamt, dessen beide Seitenflügel sorgfältig kernsaniert wurden. Das Vorderhaus wurde neu erbaut, ebenso ein Teil des linken Seitenflügels zum Pankepark. Die Gebäude reihen sich um einen wunderschön gestalteten Hofgarten.

Das hier angebotene 3-Zimmer-Loft liegt hell und ruhig im zweiten Obergeschoss des linken Seitenflügels.

Dank ihrer besonderen Lage und Ausstattung ist sie ein lebenswertes Refugium in mitten der Stadt. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet bietet einen eleganten Loft-Flair gepaart mit modernstem Komfort.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Verwendung hochwertiger Materialien, Armaturen und Oberflächen gelegt, gepaart mit zahlreichen Maßanfertigungen.

Hervorzuheben ist der offene ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmerbereich mit angeschlossener offener Küche, der kaum Wünsche offen lässt.

Insgesamt ist der Grundriss dieser Wohnung sehr durchdacht mit 2 separaten Schlafbereichen, jeweils mit hochwertigen Bädern, einer Vielzahl an Schrank- und Stellmöglichkeiten, Abstellraum und vielem mehr. Der sonnige Balkon verspricht innerstädtische Wohnqualität auf hohem Niveau.

Sehr wertiger Parkettboden -Eiche im Schiffboden-Verband- in allen Räumen.
Luxuriöse Einbauküche in dezenter Optik inkl. hochwertiger Geräte wie
Geschirrspüler (vollintegriert),
Induktions-Kochfeld, mit Backofen,
Kühl- und Gefrier-Kombination,
Flachschirm-Dunstabzugshaube,
Rückwände in Glasausführung,
Eingelassene Spotbeleuchtung
Integrierter Ess- und Barbereich
Masterbad mit großem Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie abgehängter Decke mit eingelassener Spotbeleuchtung
Duschbad mit Waschtisch und Unterschrank, WC, Dusche und Handtuchtrockner
Bäder in edlem Feinsteinzeug
Geräumiger Garderoben- und Ankleidebereich
Elegante Türen (zum Teil in Glas) mit wertvollen Beschlägen in der gesamten Wohneinheit
Deckenhöhe ca 3,70 m
Telefon-, TV- und Radioanschluss in Wohn- und Schlafräumen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Kellerraum
Sehr gut geschnittener Balkon (zum Hof)
Gespachtelte Wände wohin das Auge blickt
Sehr elegante und behagliche Wohnatmosphäre
Hervorragende Aufteilung zwischen Gesellschafts- und Privaträumen

und und und ....

Lage Berlin-Mitte: Mitten im neu entstandenen Museumsviertel. Fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Neben der Europacity, Berlins neuem zentralen Stadtquartier. Mit Zugang zum neu gestalteten Pankepark und fußläufig zum Naturkundemuseum und zum Hamburger Bahnhof, Museum für Gegenwart.

Der Bereich, inmitten eines der begehrtesten Wohnlagen zwischen Bundeswehrkrankenhaus und Bundeswirtschaftsministerium, ist bereits seit Jahren einer der angesagtesten Wohnspots in Berlins Mitte.

Gefragte Lage, prachtvolle Altbauten und anspruchsvolle Neubauprojekte garantieren eine hochwertige Wohnqualität.

Herausragend ist die außergewöhnliche Infrastruktur. Ob zum Bäcker, zur Apotheke, zum Arzt, Postamt, Supermarkt, oder einer, der zahlreich ansässigen Gastronomien - alles in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Lebensqualität pur.

Der öffentliche Personen- und Nahverkehr liegt in aller nächster Umgebung an. Mehr City geht nicht.

Sonstiges

Fitnessbereich vorhanden
Concierge-Service by RAS

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen! im schönen Bezirk Mitte-Tiergarten. Das zur Jahrhundertwende entstandene Gebäudeemsemble wurde wurde in den letzten Jahren umfassend baulich saniert. Der hier in Rede stehende Gebäudeteil wurde 2014 zusammen mit dem Vorderhaus errichtet. Genießen Sie den sehr hochwertigen und luxuriösen Ausbaustandard dieses Wohn-Lofts und lassen sich von diesem herrschaftlichen Domizil verzaubern, das jedem Wunsch nach gehobenem Wohnen gerecht werden kann. Ausstattung Scharnhorststraße 6-7 war ein ehemaliges Reichspostverteilamt, dessen beide Seitenflügel sorgfältig kernsaniert wurden. Das Vorderhaus wurde neu erbaut, ebenso ein Teil des linken Seitenflügels zum Pankepark. Die Gebäude reihen sich um einen wunderschön gestalteten Hofgarten. Das hier angebotene 3-Zimmer-Loft liegt hell und ruhig im zweiten Obergeschoss des linken Seitenflügels. Dank ihrer besonderen Lage und Ausstattung ist sie ein lebenswertes Refugium in mitten der Stadt. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet bietet einen eleganten Loft-Flair gepaart mit modernstem Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Verwendung hochwertiger Materialien, Armaturen und Oberflächen gelegt, gepaart mit zahlreichen Maßanfertigungen. Hervorzuheben ist der offene ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmerbereich mit angeschlossener offener Küche, der kaum Wünsche offen lässt. Insgesamt ist der Grundriss dieser Wohnung sehr durchdacht mit 2 separaten Schlafbereichen, jeweils mit hochwertigen Bädern, einer Vielzahl an Schrank- und Stellmöglichkeiten, Abstellraum und vielem mehr. Der sonnige Balkon verspricht innerstädtische Wohnqualität auf hohem Niveau. + Sehr wertiger Parkettboden -Eiche im Schiffboden-Verband- in allen Räumen. + Luxuriöse Einbauküche in dezenter Optik inkl. hochwertiger Geräte wie + Geschirrspüler (vollintegriert), + Induktions-Kochfeld, mit Backofen, + Kühl- und Gefrier-Kombination, + Flachschirm-Dunstabzugshaube, + Rückwände in Glasausführung, + Eingelassene Spotbeleuchtung + Integrierter Ess- und Barbereich + Masterbad mit großem Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie abgehängter Decke mit eingelassener Spotbeleuchtung + Duschbad mit Waschtisch und Unterschrank, WC, Dusche und Handtuchtrockner + Bäder in edlem Feinsteinzeug + Geräumiger Garderoben- und Ankleidebereich + Elegante Türen (zum Teil in Glas) mit wertvollen Beschlägen in der gesamten Wohneinheit + Deckenhöhe ca 3,70 m + Telefon-, TV- und Radioanschluss in Wohn- und Schlafräumen + Gegensprechanlage mit Videofunktion + Kellerraum + Sehr gut geschnittener Balkon (zum Hof) + Gespachtelte Wände wohin das Auge blickt + Sehr elegante und behagliche Wohnatmosphäre + Hervorragende Aufteilung zwischen Gesellschafts- und Privaträumen und und und .... Lage Berlin-Mitte: Mitten im neu entstandenen Museumsviertel. Fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Neben der Europacity, Berlins neuem zentralen Stadtquartier. Mit Zugang zum neu gestalteten Pankepark und fußläufig zum Naturkundemuseum und zum Hamburger Bahnhof, Museum für Gegenwart. Der Bereich, inmitten eines der begehrtesten Wohnlagen zwischen Bundeswehrkrankenhaus und Bundeswirtschaftsministerium, ist bereits seit Jahren einer der angesagtesten Wohnspots in Berlins Mitte. Gefragte Lage, prachtvolle Altbauten und anspruchsvolle Neubauprojekte garantieren eine hochwertige Wohnqualität. Herausragend ist die außergewöhnliche Infrastruktur. Ob zum Bäcker, zur Apotheke, zum Arzt, Postamt, Supermarkt, oder einer, der zahlreich ansässigen Gastronomien - alles in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Lebensqualität pur. Der öffentliche Personen- und Nahverkehr liegt in aller nächster Umgebung an. Mehr City geht nicht. Sonstiges + Fitnessbereich vorhanden + Concierge-Service by RAS

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.718 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Bildschönes Wohn-Loft + Edle Ausstattung + Concierge + Fitness-Bereich + Tiefgarage +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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