Helle und geräumige Luxus-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469
Kaufpreis
1.100.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
8.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Potsdams, direkt in der Nähe des weitläufigen Volksparks. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich elegante Cafés, renommierte Restaurants sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Sanssouci. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen Wohnkultur und bietet eine hohe Lebensqualität in einem historischen, aber gleichzeitig modernen Umfeld.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- helle Wohnräume
- offene Wohnküche
- Parkett in den Wohnräumen
- Balkon
- ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie eines mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Lift
- Keller
Lage
Die Wohnung ist so gut gelegen, dass der Bus / Tram nur 5 Gehminuten entfernt liegen. Somit ist man schnell in der Innenstadt von Potsdam. Mit dem Auto ist man über die nahegelegene Bundesstraße 2 in nur 15 Minuten in Berlin Spandau.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (110.000 €)
- 4.703 € / Monat
- 20% Eigenkapital (220.000 €)
- 4.180 € / Monat
- 30% Eigenkapital (330.000 €)
- 3.658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.037 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.100.000 €