Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für Handwerker besonders geeignet
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230
Kaufpreis
595.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.199 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage in Kirchheim unter Teck bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich besonders für eine größere Familie, Mehrgenerationen wohnen oder handwerklich geschickte Käufer mit Freude an Sanierungsprojekten. Das Haus verfügit über insgesamt 186,46 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung mit ca.78 m² überzeugt durch einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten- ideal für Familien, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.
Gern können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie mich einfach an.
Die Wohnung im Obergeschoss und DG mit ca. 108,46 m² bietet großzügige Wohnmöglichkeiten über 2 Ebenen sowie einen Balkon mit zusätzlichen Freiraum.
Das Gebäude befindet sich in einem Zustand mit umfangreichem Sanierungs-und Modernisierungsbedarf. Diese Immobilie richtet sich daher an Käufer , die den Charme und die Substanz eines Hauses erkennen und mit eigener Planung sowie handwerklichem Einsatz neues Wohnambiente schaffen möchten.
Ausstattung
pflegeleichte Fliesen und PVC Böden
3 Tageslichtbadezimmer
voll unterkellert
große Garage
Terrasse, Balkon und Garten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
Lage
Kirchheim/Teck liegt etwa 25 Km südöstlich von Stuttgart. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (Stuttgart-München) und zum Flughafen Leinfelden-Echterdingen in etwa 20 Minuten. Der S-Bahnanschluss S1 nach Stuttgart garantiert die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.
Kirchheim ist eine pulsierende Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Für Familien ist Kirchheim ein idealer Ort zum Wohlfühlen. Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Die historische Altstadt von Kirchheim mit ihren Geschäften und Cafe`s.lädt zum Verweilen ein. Die schwäbische Alb bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL, Strom
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 512 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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