Einladendes Zuhause mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

329.900 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einladendes Zuhause mit Loggia

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia.

Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung auf der dritten Etage werden Sie von einem hellen Flur begrüßt, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Hier vereinen sich Küche und Wohnzimmer harmonisch, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Der Zugang zur Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft eine Oase der Ruhe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein durchdachtes Design, das Komfort und Funktionalität vereint.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Erleben Sie ein grünes und nachhaltiges Wohnquartier. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Aufzug und Fußbodenheizung. Profitieren Sie von Gemeinschaftseinrichtungen für ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung

große Loggia
offene Wohnküche
Bad mit bodengleicher Dusche
Handtuchheizkörper
bodentiefe Fenster
Zugang zur Loggia von beiden Zimmern aus
Parkettboden
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Schallschutzfenster
Gemeinschaftsraum im Haus
Aufzug
eigener Kellerraum

Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen.

Sonstiges Im Wohnpark Fuchshof genießen Sie klimafreundliches Wohnen in einem grünen Umfeld. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund und bieten ein wohltuendes Wohngefühl.

In der Tiefgarage mit Funkzugang können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben. Sie fahren ein E-Auto? Es stehen Stellplätze mit einer E-Ladesäule zur Verfügung. Viele weitere Pkw-Stellplätze sind so ausgestattet, dass Sie später ganz einfach eine Wallbox ergänzen können. Natürlich finden auch Fahrräder einen geschützten Parkplatz - trocken und sicher im Fahrradraum oder an einen der zahlreichen Abstellmöglichkeiten draußen. Im Keller sind auch Kinderwagen gut zugänglich und sicher untergebracht.

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Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Einladendes Zuhause mit Loggia Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung auf der dritten Etage werden Sie von einem hellen Flur begrüßt, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Hier vereinen sich Küche und Wohnzimmer harmonisch, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Der Zugang zur Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft eine Oase der Ruhe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein durchdachtes Design, das Komfort und Funktionalität vereint. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Erleben Sie ein grünes und nachhaltiges Wohnquartier. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Aufzug und Fußbodenheizung. Profitieren Sie von Gemeinschaftseinrichtungen für ein harmonisches Miteinander. Ausstattung - große Loggia - offene Wohnküche - Bad mit bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper - bodentiefe Fenster - Zugang zur Loggia von beiden Zimmern aus - Parkettboden - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Schallschutzfenster - Gemeinschaftsraum im Haus - Aufzug - eigener Kellerraum Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen. Sonstiges Im Wohnpark Fuchshof genießen Sie klimafreundliches Wohnen in einem grünen Umfeld. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund und bieten ein wohltuendes Wohngefühl. In der Tiefgarage mit Funkzugang können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben. Sie fahren ein E-Auto? Es stehen Stellplätze mit einer E-Ladesäule zur Verfügung. Viele weitere Pkw-Stellplätze sind so ausgestattet, dass Sie später ganz einfach eine Wallbox ergänzen können. Natürlich finden auch Fahrräder einen geschützten Parkplatz - trocken und sicher im Fahrradraum oder an einen der zahlreichen Abstellmöglichkeiten draußen. Im Keller sind auch Kinderwagen gut zugänglich und sicher untergebracht. +++ Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2028

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.990 €): 1.410 € / Monat
20% Eigenkapital (65.980 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (98.970 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einladendes Zuhause mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung