Gemütliches 1-Zimmer Apartment direkt am Landwehrkanal (vermietet)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
199.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
1864
Baujahr
7.654 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete Ein-Zimmer-Eigentumswohnung am Landwehrkanal in Tiergarten.
Es handelt sich um eine gemütliche und ruhige Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in gefragter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Tiergarten.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 24 Wohnungen wurde im Jahr 1930 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Landwehrkanals.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, vier Obergeschossse und Vollkeller auf.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hinterhauses und teilt sich in ein Wohn- /Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 26 m².
Ausstattung
- Wohnhaus in einer sehr zentralen Wohnlage
- Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Küche mit moderner Einbauküche
- moderne Wechselsprechanlage
- Kabel-TV und DSL in der Wohnung
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Lage
Diese ruhige Wohnimmobilie befindet sich im Herzen Berlins, in einer belebten und beliebten Wohngegend. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Bus und S-Bahn, so dass Sie schnell und einfach überall hin gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Große Tiergarten in Berlin ist eine zentral im Ortsteil Tiergarten des Bezirks Mitte gelegene Parkanlage, die sich auf 210 Hektar (2,1 km²) erstreckt. Einige breite Straßen durchschneiden den Park, darunter die Straße des 17. Juni; sie kreuzen sich am Großen Stern, in dessen Mitte die Siegessäule steht.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1864
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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