Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon, TG-Stellplatz in Bahnhofsnähe in Esting

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.641 €

pro m²

Beschreibung

Besonders angenehm ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südost-Balkon, der 2023 erneuert wurde. Ebenfalls wurde die Fassade des Gebäudes im Jahr 2023 saniert.

Das Badezimmer wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Weiße Innentüren sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgen für eine freundliche und funktionale Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das dritte Zimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Über einen offenen Durchgang ist es mit der Küche verbunden. Die maßgefertigten Fachwerkelemente vom Schreiner verleihen diesem Bereich einen individuellen und gemütlichen Charakter.

Die Küche befindet sich im gepflegten Originalzustand und ist mit modernen Geräten ausgestattet, hat ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Alternativ gibt es auch einen Waschraum im Haus, in dem ein Platz angemietet werden kann.

Die Heizungen der Wohnung lassen sich komfortabel per Funk-Fernbedienung steuern. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenster, die Böden sind aus Laminat (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer) und Fliesen (Bad, Küche, Ess-/Arbeitszimmer).

Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Tiefgarage wird dieses Jahr noch saniert. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits bezahlt. Durch die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre sollten auf die neuen Eigentümer in diesem Bereich voraussichtlich zunächst keine größeren Maßnahmen zukommen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer großen, gut verwalteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Besonders angenehm ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südost-Balkon, der 2023 erneuert wurde. Ebenfalls wurde die Fassade des Gebäudes im Jahr 2023 saniert. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Weiße Innentüren sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgen für eine freundliche und funktionale Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das dritte Zimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Über einen offenen Durchgang ist es mit der Küche verbunden. Die maßgefertigten Fachwerkelemente vom Schreiner verleihen diesem Bereich einen individuellen und gemütlichen Charakter. Die Küche befindet sich im gepflegten Originalzustand und ist mit modernen Geräten ausgestattet, hat ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Alternativ gibt es auch einen Waschraum im Haus, in dem ein Platz angemietet werden kann. Die Heizungen der Wohnung lassen sich komfortabel per Funk-Fernbedienung steuern. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenster, die Böden sind aus Laminat (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer) und Fliesen (Bad, Küche, Ess-/Arbeitszimmer). Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage wird dieses Jahr noch saniert. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits bezahlt. Durch die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre sollten auf die neuen Eigentümer in diesem Bereich voraussichtlich zunächst keine größeren Maßnahmen zukommen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.