Bezugsfreie 3 Zimmer Altbauwohnung In Bestlage!!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
795.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
8.641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City-West.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus und vereint großzügige Raumverhältnisse, klassische Altbaudetails und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.
Bereits beim Betreten beeindruckt das außergewöhnliche Raumgefühl. Deckenhöhen von ca. 3,5 Metern, große Fensterflächen und der hochwertige Eichenparkettboden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Mit rund 92 m² Wohnfläche und drei hervorragend geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in bester Berliner Lage suchen.
Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.
Ausstattung
++ Ca. 92 m² Wohnfläche
++ 3 großzügige Zimmer
++ 1. Obergeschoss Vorderhaus
++ Ca. 3,5 Meter Deckenhöhe
++ Großzügiger Balkon
++ Hochwertiger Eichenparkettboden
++ Fernwärme
++ Hochwertige Einbauküche mit massiven Holzfronten
++ Schwarze Naturstein-/Granit-Arbeitsplatte
++ Geschirrspüler
++ Waschmaschine
++ Kühlschrank und Tiefkühlfach
++ Durchdachte Stauraumlösungen
++ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
++ Kellerabteil
++ Bezugsfrei
++ Möblierung auf Wunsch übernehmbar
Lage
Die Zähringer Straße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Berliner City-West.
Der Kurfürstendamm, zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Eine bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon, großzügigen Räumen und dieser Lagequalität stellt heute eine seltene Kaufgelegenheit dar.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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