Grosse 3 Zimmer-Wohnung perfekt geschnitten in Top Zustand - Kehl Sundheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein Fahrstuhl zugänglich.

Die besonders helle Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet viel Platz an. Ein großer Flur führt zu allen Zimmern. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne steht zur Verfügung. Der Koch- und Ess- Bereich ist mit einer Modernen Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohnzimmer ist mit Zugang zum Balkon. Von dort aus kann man den Blick ins Grüne genießen.

Zur Wohnung und im Verkaufspreis bereits inbegriffen gehört eine Garage mit einem integrierten Abstellraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Der Zustand ist sehr gepflegt. Ein Käufer kann direkt einziehen.

Aufteilung:

Großer Flur
Zimmer 1 Kind
Abstellraum
Großes Tageslichtbad
Gäste WC
Küche mit moderner EBK
Angrenzendes Esszimmer
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Blick ins Grüne
Zimmer 2 Eltern

Ausstattung

Gasetagenheizung aus 2018
Holzfenster mit Doppelverglasung. Rollläden aus Kunststoff
Böden: Fliesen und Laminat
Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine
Gäste WC
Moderne Einbauküche
Fahrstuhl
Garage mit Abstellraum

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des
Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Lage Schöne ruhige Lage in Kehl. Man befindet sich in Kehl Sundheim ca. 2,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter vom Haus entfernt entlang der Hauptstraße. Die Straßenbahnhaltstelle Kehl Rathaus ist etwa 2,6 Kilometer entfernt. Der Bahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Kita, Kindergarten, Schulen und sportliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Strassburg befindet sich sehr Nahe ca. 20 Min. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe- Basel ca. 10 Min. Die Städte Offenburg, Achern, Lahr sind sehr schnell über die Autobahn zu erreichen. Die Rheinlandschaft, der tolle Schwarzwald, die Nähe zu Frankreich und vieles mehr werden Sie begeistern.

Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote über www.maio.immo

Objektbeschreibung Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Kehl Sundheim. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohn / Geschäftshaus mit 7 Parteien. Das Gebäude wurde 1999 errichtet, es verfügt über einen Fahrstuhl und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein Fahrstuhl zugänglich. Die besonders helle Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet viel Platz an. Ein großer Flur führt zu allen Zimmern. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne steht zur Verfügung. Der Koch- und Ess- Bereich ist mit einer Modernen Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohnzimmer ist mit Zugang zum Balkon. Von dort aus kann man den Blick ins Grüne genießen. Zur Wohnung und im Verkaufspreis bereits inbegriffen gehört eine Garage mit einem integrierten Abstellraum. Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Der Zustand ist sehr gepflegt. Ein Käufer kann direkt einziehen. Aufteilung: - Großer Flur - Zimmer 1 Kind - Abstellraum - Großes Tageslichtbad - Gäste WC - Küche mit moderner EBK - Angrenzendes Esszimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick ins Grüne - Zimmer 2 Eltern Ausstattung - Gasetagenheizung aus 2018 - Holzfenster mit Doppelverglasung. Rollläden aus Kunststoff - Böden: Fliesen und Laminat - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine - Gäste WC - Moderne Einbauküche - Fahrstuhl - Garage mit Abstellraum Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Lage Schöne ruhige Lage in Kehl. Man befindet sich in Kehl Sundheim ca. 2,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter vom Haus entfernt entlang der Hauptstraße. Die Straßenbahnhaltstelle Kehl Rathaus ist etwa 2,6 Kilometer entfernt. Der Bahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Kita, Kindergarten, Schulen und sportliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Strassburg befindet sich sehr Nahe ca. 20 Min. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe- Basel ca. 10 Min. Die Städte Offenburg, Achern, Lahr sind sehr schnell über die Autobahn zu erreichen. Die Rheinlandschaft, der tolle Schwarzwald, die Nähe zu Frankreich und vieles mehr werden Sie begeistern. Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote über www.maio.immo

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grosse 3 Zimmer-Wohnung perfekt geschnitten in Top Zustand - Kehl Sundheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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