Darmstadt-Bessungen: 8-Familienhaus mit herrlich grünem Garten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285
Kaufpreis
2.300.000 €
19
Zimmer
9
Bäder
537 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.283 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus, welches noch nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Die 8 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
WE 1 = UG links (Wfl. 48,23 qm)
WE 2 = UG rechts (Wfl. 53,50 qm)
WE 3 = EG (Wfl. 139,69 qm)
WE 4 = 1.OG links (Wfl. 63,62 qm)
WE 5 = 1.OG rechts (Wfl. 61,65 qm)
WE 6 = 2.OG (Wfl. 113,54 qm)
WE 7 = DG links (Wfl. 28,16 qm)
WE 8 = DG rechts (Wfl. 28,15 qm)
Die WE 5 + 6 werden von den Eigentümern bewohnt und können frei werden. Die übrigen Wohnung sind vermietet.
Das Anwesen verfügt über 3 KFZ-Stellplätze im Freien und 1 Garage.
Das Grundstück erstreckt sich mit seinem großzügigen Garten nach Westen. Im Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte mit einem Anbau (Geräteschuppen) sowie einem überdachten Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.
Ausstattung
2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung und eine neue Trinkwasser-Entkalkungsanlage eingebaut.
2023 wurden die letzten alten Heizkörper ausgebaut und durch neue Heizkörper ersetzt.
2021 wurden alle Fenster im Treppenhaus einschließlich der Haustür erneuert.
2020 wurde auf der Gartenseite eine Rigolen-Anlage eingebaut und in diesem Zusammenhang die Sockelabdichtung gartenseitig einschließlich Wärmedämmung erneuert.
In den letzten Jahren wurden einige Wohnungen vor der Neuvermietung saniert.
Lage
In einer absolut ruhigen Seitenstraße am südlichen Stadtrand vom begehrten Viertel "Bessungen" befindet sich dieses seltene Angebot auf dem Darmstädter Immobilienmarkt.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.300.000 €
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 9
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 537 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (230.000 €)
- 9.833 € / Monat
- 20% Eigenkapital (460.000 €)
- 8.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (690.000 €)
- 7.648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 2.906 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.300.000 €