2 Wohnungen zum Preis von einer

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem 1971 erbauten Gebäude.

Die erste Wohnung Nr 14 verfügt über eine Wohnfläche von 52,25 m² und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Sie ist derzeit befristet für 1.355,00 € Netto monatlich möbliert vermietet.

Die zweite Wohnung Nr 15 umfasst 42,57 m² Wohnfläche und wurde kürzlich aufwendig saniert – einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Wand- und Bodenarbeiten. Sie bietet ein Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon.

Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, sowohl möbliert auf Zeit als auch unbefristet.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist eine gepflegte Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und geringem Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn-Station Kaiserdamm, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Teile Berlins. Der Kurfürstendamm, die Technische Universität Berlin und das Messegelände liegen nur wenige Minuten entfernt.

Ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und zentrale Lage machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem 1971 erbauten Gebäude. Die erste Wohnung Nr 14 verfügt über eine Wohnfläche von 52,25 m² und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Sie ist derzeit befristet für 1.355,00 € Netto monatlich möbliert vermietet. Die zweite Wohnung Nr 15 umfasst 42,57 m² Wohnfläche und wurde kürzlich aufwendig saniert – einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Wand- und Bodenarbeiten. Sie bietet ein Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, sowohl möbliert auf Zeit als auch unbefristet. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist eine gepflegte Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und geringem Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Kaiserdamm, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Teile Berlins. Der Kurfürstendamm, die Technische Universität Berlin und das Messegelände liegen nur wenige Minuten entfernt. Ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und zentrale Lage machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Wohnungen zum Preis von einer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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